众所周知,要进行房产交易需还清房贷,也就是说,还在按揭中的房子若想出售,就必须先办理赎楼手续。而赎楼又可分为现金赎楼和额度赎楼两类,现金赎楼即二手房的买方/卖方直接委托担保公司拿出现金垫付赎楼,买方/卖方在合同约定的时间内还清款项给担保公司。那办理上海现金赎楼要多久呢?一起看看相关介绍吧!
现金赎楼分交易类赎楼和非交易类赎楼:
交易类赎楼的流程和所需时间:
1、向原欠款银行A申请提前还款(1-7天,各个银行规定不同)
2、准备材料,向担保公司提出申请,担保公司审核(2-3天)
3、担保公司还款,拿房产证(1-3天,各银行不同)
4、过户,抵押给买家按揭银行B(一周)
5、银行按揭款放款(各银行不同)
提示:整个赎楼过程,房屋贷款,要比额度赎楼快,费用比额度赎楼稍高。
非交易类赎楼的流程和所需时间:
1、向原欠款银行申请提前还款(1-7天, ,各个银行规定不同)
2、准备材料,向新贷款银行提出新的贷款申请,取得新贷款的批复(承诺函)(一周左右)
3、向担保公司申请短期赎楼资金(1-2天)
4、担保公司还款,拿房产证(1-3天,各银行不同)
5、抵押给新的贷款银行(1-3天)
6、新贷款放款(各银行不同)
整个赎楼过程,若是按上海目前的情况来估算的话,基本上也是是要在20天左右(具体时间取决于银行放款速度)
以上就是关于“办理上海现金赎楼要多久?”的全部答案了,如果您对此有疑问或想办理更快速的赎楼,可以免费咨询【立德担保】在线客服或我们的24小时服务热线400-611-1212,我们公司与几十家银行有深度合作,可利用绿色渠道为您加快赎楼速度,并由专员为您全程跟进,确保您的资产安全!
标签:赎楼 上海 提前还款风险提示:投资有风险,选择需谨慎。立德提供贷款担保,银行放款。
合作业务:所有款项均由银行审核,审批通过后由银行直接放款
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