随着贷款买房现象的普遍，在二手房交易过程中，很容易遇到需要赎楼的情况，在上海这种情况也很常见。有些人可能不太了解赎楼的定义。所谓赎楼，简单说就是业主房子处于抵押状态，需要付清房子的抵押贷款本息并注销抵押登记，将产权证赎出。抵押中的房产想进行交易，赎楼是必经流程。赎楼对于很多人来说都比较陌生，想顺利办理必须对其有一定了解，包括赎楼的条件。今天小编为大家分享的赎楼需要的条件，下面我们就看看：申请上海担保赎楼的条件有哪些?

　　申请上海担保赎楼的条件有哪些?

　　1、具有合法有效的身份证明，年满18周岁的国内公民及港澳台居民;

　　2、买、卖双方资信良好，无不良资信记录;

　　3、交易真实;

　　4、所需赎楼的房产除抵押状态外， ，无查封等其他不正常状态。

　　赎楼担保需要的费用

　　申请担保赎楼的话，会产生赎楼服务费，这个费用是由担保公司收取的，按照赎楼金额的一定比例来收取，有的担保公司还会收取一个手续费，这得根据不同的地方及不同的担保公司来决定。此外，还需要向公证处缴纳公证费，向房产档案管理部门缴纳查档费。

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