上海的房价有多高，相信不用小编再多说了，以上海近年来的房价想全款买房的难度非常大，于是很多购房者都会选择办理按揭贷款。由于投资、消费等需要很多住房按揭贷款的借款人会有变更抵押重新获得一笔贷款的想法，以实现抵押房产的再次融资。那有哪些方法能办理上海按揭房抵押贷款呢?接下来，我们就一起看看相关内容!

　　有哪些方法能办理上海按揭房抵押贷款?

　　方法一：找像【立德担保】一样的大型担保公司垫资赎楼将房子赎出，房产解除抵押后再申请。在此同时，需要注意的是， ，房产抵押贷款对房产有以下几个要求：1、房屋的年限在20年之内;2、面积要大于50平米;3、有较强的变现能力。这样就更加有利于二次房产抵押贷款的额度。

　　方法二：找到资金比较充裕的亲友凑足剩余房贷的钱。然后拿去银行将房产的剩余贷款还完并对房产完成解抵押， 后再将已经解押的房产抵押给银行，将抵押房产获得的贷款分为两部分：一部分还给亲友，一部分自己支配。

　　方法三：以贷还贷。

　　这个方式适合按揭快要还完的借款人。这个情况下，借款人可以先申请无抵押贷款，把剩余的按揭还清，把房子赎回来再申请房屋抵押贷款。至于无抵押贷款，这个也简单，用抵押房子换来的贷款来还就好了，在这里给一个小提示：不建议一次性把无抵押贷款还清，按期还款可以让信用记录更漂亮些。

　　综上就是关于“有哪些方法能办理上海按揭房抵押贷款?”的全部内容了，在利率方面相对于一押的利率按揭房抵押贷款利率也有所不同，按各银行的基准利率上略有上浮，通常情况下二次抵押贷款，能够获得的贷款利率更高一点，具体情况视银行而定， ，这与借款人的资质也有一定关系。如果您有疑问或需要办理上海按揭房抵押贷款，可以免费咨询【立德担保】上海分公司在线客服或400-611-1212，我们竭诚为您服务!