现在许多家庭在买房时选择抵押贷款来处理贷款，因为他们的经济状况不佳。如果你想通过按揭买房，你应该注意具体的流程，并根据自己的需要进行处理， ，以确保贷款的顺利进行。那上海如何抵押房子？上海如何计算房子的抵押贷款？让我们了解抵押贷款的相关流程。

　　　

　　上海房子怎么按揭?

　　 1、城市居民身份证、帐册；本市非居民除身份证和户口簿外，还需提供原户籍管理部门提供的户籍证明或持有暂住证的境外人员提供的护照。未成年人必须提供出生证明。

　　 2。贷款人必须有稳定合法的经济收入，同时必须能够提供相应的收入证明。贷款前受理贷款申请后，经办人员将对贷款申请人提交的《申请书》的完整性、真实性、有效性和合法性以及所需信息进行真实调查。

　　 3。通过贷前调查，银行将对认为符合贷款条件的申请人进行审批。在正常情况下，由于按揭贷款期限相对较长，银行要求购房者申请财产保险以防范贷款风险。

　　 4。经调查、审批后签订贷款合同。银行办理完登记和公证手续后，通知申请人领取合同并签署《住房抵押贷款合同》。

　　 5。买卖双方应在房屋委员会办理产权转让。提供信息:如果面积超过200平方米，需要交易评估报告和信息复印件。获得3份房地产销售合同，并在不签字的情况下填写。中介机构的公司印章(或签名)应贴在合同空的空白处。

　　 6。房屋产权转让完成后，银行办理抵押，办理抵押后7天内取得其他权证。

　　 7。交易的核心生产证明、银行提款的其他权利证明和银行贷款。银行贷款后，需向银行提供借款人的契税证明和房地产交易合同复印件，中介机构还需在二手房抵押转让确认书上加盖公章。

　　上海房子按揭怎么算?

　　 1。一般来说，我不信任网站上的计算方式，房屋贷款，所以我可以自己做。其中一种计算方法是等额本息法。他的计算公式是:月还款额=本金*月利率*[(1+月利率)n/[(1+月利率)n-1]你可以根据这个公式计算自己的情况。在公式中，n代表贷款月数，n代表n的幂，如240，代表240的幂(20年和240个月的贷款)

　　 2。第二类是平均资本法。这种计算方法多多少少。具体计算公式为:月还款额=本金/n+剩余本金*月利率，另一个为总利息=本金*月利率*(贷款月/2+0.5)。这种计算方法很简单，每个人都可以根据情况进行计算。

　　 3。与上述两种方法相比，每种方法都有自己的优势。前者的贷款比后者多，平均资本法的贷款比等额本息法少。然而，它应该根据自己的情况来判断。借款人可以选择偿还贷款的方式，银行可以根据客户的意见提供贷款。

　　 对于住房抵押贷款，应注意具体程序。对于抵押贷款，可以按照还款方式进行。不同的还款方式在计算利率时也有一定的差异。贷款人可以根据自己的经济能力选择合适的还款方式，这也可以保证自己的权益。