房地产转让必须经过房屋交易双方身份资料和房屋数据的核实。如果有任何缺陷，将很难转让房地产。房地产转让的手续和手续费是什么？

　　　

　　房产过户要办理哪些手续

　　　

　　(1)《房地产转让登记申请表》；

　　　

　　(2)申请人的身份证明；

　　　

　　(3)房地产权利证书；

　　　

　　(4)有关行政机关的行政决定，房地产销售合同，(按规定需要公证的，应提交经公证的房地产销售合同)或经公证的房地产礼券，或经公证的房地产继承证书， ，或房地产交易协议，或房地产分割协议；

　　　

　　(5)抵押权设定后，应提交经抵押权人同意的书面文件；

　　　

　　(6)人民法院应当提交有效的判决书、裁定书、调解书和协助人民法院实施强制移送的通知书；

　　　

　　(7)非公司企业、组织的房地产转让应提交产权部门的批准文件。

　　　

　　(8)行政划拨、减免地价，应提交主管部门的批准文件和支付地价的证明；

　　　

　　(九)以招标、拍卖、挂牌方式取得房地产的，应当提交中标确认书、拍卖确认书、土地使用权出让合同和地价支付证明。

　　　

　　(10)属于政府福利的商品房应报有关主管部门批准；

　　　

　　(11)拆迁补偿协议应当提交拆迁补偿；

　　　

　　(12)同意转让的房地产共有人提交的文件；

　　　

　　(13)企业被并购的，应提交相关部门的批准文件；

　　　

　　(14)国有企业或其他组织之间分配房地产，应提交相关部门的批准文件；

　　　

　　(15)法律、法规、规章和规范性文件规定的其他文件

　　　

　　办理房屋产权过户手续时需要缴纳手续费

　　　

　　（一）买房人应缴纳税费

　　　

　　1，契税:房价的1.5%(面积在144平方米以上的为3%，面积在90平方米以下的为1%，为第一套房)；

　　　

　　2。交易费用:3元/平方米；

　　　

　　3。测绘费:根据各区具体规定；

　　　

　　4。权属登记费和取证费:根据各区具体规定，一般情况为200元

　　　

　　（二） 卖房人应缴纳税费：

　　　

　　1。交易费用:3元/平方米；

　　　

　　2。营业税:差价*5.5%(如果房产证未满5年)；

　　　

　　3。个人所得税:33，360笔房地产交易利润的20%或房价的1%(如果房产证已满5年且是的房屋，房屋贷款，可免交)

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