近，随着限制购买和贷款政策的逐步出台，有消息称，一些城市的银行已开始加强对“中继贷款”和“混合贷款”等信贷产品的审查，甚至在这种情况下暂停贷款。

　　 一些网民有些困惑。什么是中继贷款和混合贷款？为什么突然停止了？它真的不能在将来使用吗？让我们看看。

　　什么是接力贷、合力贷？

　　 中继贷款是指利用父母作为所购房屋的所有者，父母的子女作为共同借款人购买房屋的住房信贷产品。

　　 合力贷款(HeLi loan)是指一种住房信贷产品，利用孩子作为购买房屋的所有者，孩子的父母作为共同借款人来借钱购买房屋。主要目的是适当延长借款人的年龄加上贷款期限，而不受规定上限的限制。

　　 可以说，中继贷款主要适用于50岁以上、收入低、还款压力大、儿童购买量有限且无购买资格的购房者。他们可以利用父母的资格买房子。

　　 贷款主要适用于18岁以上收入不稳定、还款压力大、父母购买量有限且无购房资格的购房者。这类借款人刚刚开始工作，收入较低，还款压力较大。父母保证每月的债务比率可以降低。

　　那接力贷、合力贷有什么缺点吗？

　　 转贷款可能会导致父母和子女之间的产权纠纷，或继承人之间的继承权纠纷。一些银行可能会让他们的孩子在信用报告中显示债务。

　　 合力贷款也是如此。父母和子女之间可能会就房屋产权或已婚夫妇的产权发生纠纷。一些银行可能要求借款人对他们的财产份额进行公证。

　　接力贷、合力贷被叫停了吗？

　　 据悉，上海一些银行已经暂停“转贷款”和“组合贷款”业务。例如，兴业银行和招商银行的相关人员都表示，在接受客户相关贷款等抵押业务时，将进行审慎的贷前调查，并加强对借款人的首次还款来源审计。

　　 和兴业银行上海分行已经明确表示，兴业银行不会在上海接受“中继贷款”和“混合贷款”。

　　 然而，这种变化并不是全国性的。例如，兴业银行北京分行的客户服务部表示，他们在北京仍有这种业务，只限于住宅贷款。

　　为什么要叫停接力贷、合力贷业务？

　　 中继贷款和混合贷款作为差异化信贷产品，不仅可以帮助银行扩大信贷规模，还可以从侧面扩大房地产交易量。然而，房地产市场已经收紧，城市正在限制他们的购买。有些人认为这个行业正在发挥边际作用。

　　 认为银行贷款通常需要个人还款。例如，如果你是一个购房者，一个抵押权人，你去银行贷款，你应该是一个还款人。如果你贷款，房屋贷款，我会提供收入证明并偿还贷款。这是一个正式的贷款程序。

　　 但是，贷款和转贷款的组合情况不一致。贷款人可能不是直接贷款人，但由于他们的直系亲属，这种贷款不符合原意义上的贷款真实性原则。

　　 然而，由于它们是直接相关的，可以被视为利益共同体，许多人认为这是一种小冲突行为。对商业银行来说， ，混合贷款和转贷款等业务风险很大，房屋产权也不够清晰。建委只承认房产证上的名字，如果出现坏账会很麻烦。