越来越多的人对自己的住房环境或地理位置不满意，希望能买一套更舒适的房子，但是他们没有足够的钱去买，所以他们不得不选择抵押贷款的方式来买房。 很多人对于贷款买房还不甚了解，对于贷款买房需要注意的事项更是知之甚少，今天小编就给大家说说：上海贷款买房应注意的五个问题。一起来看看吧！

1、首先，如果你符合基本贷款条件，你通常可以申请房屋抵押贷款。住房抵押贷款属于贷款类别，贷款用途按有关规定执行。 许多银行和相关法律规定，住房抵押贷款资金不能流向股票市场、房地产市场和其他行业。 因此，住房抵押贷款的钱不能用作购房首付款。

2、小额非银行机构的抵押贷款通常不严格控制资金的使用。一般来说，申请贷款时只需要真正使用。然而，这并不意味着借款人可以用贷款买房。一旦贷款机构发现借款人滥用贷款，贷款机构将要求立即收回贷款或采取法律措施，对此应予以关注。

3、住房抵押贷款的成本远远高于住房抵押贷款。因为抵押贷款利率更高。 目前，二手房贷款利率大多高于基准利率10%，而按揭贷款利率通常高于30% 其次，在办理抵押贷款的过程中，房屋贷款，会产生利息以外的费用。 除了房屋评估费和抵押登记费之外，如果你寻找由贷款中介/房地产中介办理的抵押贷款，你还需要支付手续费。 通常代理收取超过贷款额2%的费用。

4、抵押贷款可以用于 常见的消费目的，如买车、装修、旅游、出国留学等。与其用按揭支付首付，我们还不如先用装修资金支付首付，然后再用按揭钱装修。

5、抵押贷款通常用于购买房屋，但消费者的使用决定了这种贷款的贷款期限不会太长。 对于普通贷款，银行贷款的期限通常在10年以内，而住房抵押贷款的期限长达30年。 抵押期较短，月供自然较高，借款人的还款压力较大。

       以上就是上海贷款买房应注意的五个问题了，如果您对于贷款买房，抵押贷款，消费贷款等存在疑问或想了解更多银行贷款业务，都可以免费咨询【立德担保】上海分公司的在线客服或400-611-1212，我们的融资担保顾问将及时为您解答！

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。