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什么是房产过户?过户后多久可以拿到房产证?
发表于 2020年01月21日 浏览:

   在我们的日常生活中,房屋所有权的转移经常涉及到。 然后问题出现了,房屋贷款,办理房产证的截止日期是什么时候?房子转让的过程是什么?现在编辑将详细回答房地产转让后多久才能拿到房产证等相关问题。

    上海贷款

  房产证的办理期限是什么呢?

   

  First :房产证的办理时间主要取决于购房合同约定的时间。例如,按规定时间为365天,则罚款为每天0.5 ‰。 合同还规定了720天, ,规定的时间在两年内是合法的。 其次,如果合同中没有约定,那么按照国家有关法律法规,如果房屋未竣工,开发商必须在交付之日起90天内办理房产证。如果房屋竣工,需要在合同签订之日起90天内完成房产证。

   

  过户后具体多久拿房产证?

   

  如果您自己办理了房产证,并且资料齐全,您可以在过户后几天内办理房产证。

   

  什么叫做房产过户?

   

  房产转让是指通过转让、出售、赠与和继承取得房产后,可以通过登记房屋所有权办理的产权变更手续 即甲方向乙方转让产权的全过程 财产转让有几种不同的情况,包括继承财产转让、捐赠财产转让和二手房转让等。

   

  房产的具体过户流程:

   

  (1)如果房产证的转让没有经过房地产中介机构,必须明确合同条款和违约条款。签订合同时,卖方财产所有权证书上注明的一方必须在场(如果已婚,要求夫妻双方在场并签字,即使财产所有权证书上只有一个名字)

   

  (2)申请材料准备好后,到房产局填写一些表格和股票合同。股票合同上的金额必须与合同上的金额相同。

   

  (3)房地产转让申请材料提供给房产局后,房产局将退回收据,以便按照收据上注明的日期缴税,一般需要15个工作日左右。

   

  (4)缴纳过户税费后,可以领取房产证。

   

  继承分别是法定继承和遗嘱继承,具体处理程序可分为诉讼程序和非诉讼程序 继承人对遗产分割无异议的,可以根据相关协议和证明办理公平合法的转移手续。如果继承人不能就遗产分割达成协议或对遗产所有权有争议,遗产分割必须通过诉讼实现。

   

  房产过户准备资料:

   

  (1)《房地产转让登记申请表》;

   

  (2)申请人的身份证明;

   

  (三)房地产权利证书;

   

  (4)有关部门的决定,房地产销售合同,(按规定需要公证的,应提交经公证的房地产销售合同)或经公证的房地产赠与书,或经公证的房地产继承文件,或房地产交换协议,或房地产分割协议

   

  (5)抵押权设定后,应提交经抵押权人同意的书面文件。

   

  住房对中国人来说是一个大问题,因此,房地产所有权的转移受到了人们的广泛关注。 以上是关于"过户后多久才能拿到房产证",希望能给你带来一些帮助。

    标签:房产 房产过户 房产证 税费
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