房产证是房屋的一份非常重要的证明。只有当我们有了《房屋所有权证》，我们才能真正拥有该房屋的产权，并有权处分该房屋。我们发现在办理房产证时，有必要签署房产证。一些购房者会加上他们父母的名字。那么，把父母的名字加到房地产证上有什么好处和坏处呢？房地产证书加上父母姓名的费用是多少？

　　　

　　房产证加父母名字利弊有哪些？

　　 在房产证上写上父母姓名的好处主要包括不属于夫妻共同财产、今后买房时享受第一套房待遇、规避购房限制政策、不属于婚前财产等。不利之处主要包括短期贷款和未来所有权转移需支付的税费等。

　　 1，不属于夫妻共同财产

　　 如果婚姻将来破裂，房子在法律上不属于配偶任何一方的财产，也不能分割，因为它是以父母的名义登记的。

　　 2。如果你将来买房子，你可以享受第一套房待遇。

　　 一些城市要求，只要他们名下有房子，房屋贷款，无论是全额贷款还是贷款，无论贷款是否偿还，买房都被视为第二套房。

　　 3。规避购买限制政策

　　 像北京这样的城市，一个家庭只能买一套，婚后一个家庭只能买两套。如果公寓是以父母的名义写的，自然有可能规避购买限制政策。

　　 4、不属于婚前财产

　　 在婚后不幸死亡的情况下，配偶、子女和父母都是一级继承人，有权继承死者的所有财产，包括婚前财产。作为监护人，配偶实际上可以参与子女的继承和再婚。我们中国人注重好运，但这实际上与购买保险一样，是为了防止万分之一的可能性。如果房子是以父母的名义写的，婚前不属于个人财产，就没有这种可能性。

　　 5。短期贷款

　　[银行贷款审查非常严格。贷款期限由年长的父母计算。例如，父亲60岁了。即使母亲只有50岁，贷款期限也是70-60=10，只有10年的贷款时间。

　　 6。未来的所有权转移应支付税费

　　 如果父母名下的房地产将来转让给子女，他们将必须缴纳契税、营业税、个人所得税、注册费等。使用继承、赠与和出售，需要支付的税费是不同的，但是只要房地产从父母的名字转移到孩子的名字，就会产生税费。

　　房产证加父母名字费用是多少？

　　 1。每平方米交易费2.5元。

　　 2。不满5年的，按营业税的5.5%加个人所得税的1%(期限从生产许可证签发之日起至交易日结束)， ，但不超过5年。

　　 印花税30，000/5，000。

　　 4，4本合同每5元(不同地区不同的交易中心)。

　　 5。这个人转让50%，所有的税都是根据市场价格计算的。如果房产税价值100万元是50万元。

　　 6。多人转让产权证的，产权证的权益应当平均分配。

　　 以上介绍了房地产证加上父母姓名的优缺点，以及房地产证加上父母姓名的费用，希望能对您有所帮助。在房地产证上加上父母的名字有好处也有坏处。总之，如果我们想把父母的名字加到房地产证上，我们需要考虑整体的利弊。