在任何地方，人们都应该有一个非常共同的目的，那就是处理房地产的购买。目前房地产交易不是很简单。在处理交易时，因素和程序发生了变化，现在因素也大大增加了。我们平时 关注的因素是贷款。然后问题出现了。如何办理担保贷款？担保贷款有哪些方法？

　　　

　　担保方式贷款如何办理？

　　 1。参观现场，房屋贷款，特别注意房地产的预售资格。在检查建筑物是否具备预售资格的过程中，重点是检查建筑物的预售证书，如该建筑物是否在内部公开认购而没有预售证书，预售证书是否挂在销售部门的显眼位置，以及预售证书是否过期。在房屋质量方面，建议检查是否有墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料和管道泄漏。

　　 2。网上查看开发商资质，查看所购房屋是否已经抵押或查封。如果所购房屋是由房地产中介公司出售的，应了解该公司是否具有房地产中介资格等。

　　 3。购房者应认真签署认购书，这是商品房买卖的预约合同和独立合同。签署认购书往往会引发一系列纠纷，表现在购房者不得不提取定金，而开发商不一定要返还定金。因此，为了避免太多麻烦，购房者在决定买房时，可以向开发商提出看正式合同样本，在正式合同可以接受的情况下，再签认购书，以免被锁住。

　　 4。购房者应该看看认购书能否保证公平。认购书的内容一般包括:双方的基本信息；房屋基本情况(包括房屋位置、面积等基本情况。)；价格计算；签订合同的期限。我们需要看看这些内容是否违反了平等和公平的原则。

　　 5。购房者应将房价支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户，而不是直接交给开发商或中介机构。房价可以一次性支付，也可以分期支付，具体分期付款由双方商定。例如，买受人可以保留房价的15%，其中10%可以在出卖人交付房价前支付，5%可以在预售人交付商品房房产证时支付。

　　 6。标准格式的购房合同文本不得增加、删除或变更。消费者有权在签订购买合同时仔细考虑合同条款的细节，并对不满意的地方进行修改。同时，买方还应注意格式合同中的空空白处，知道如何填写许多细节以保护自己的权益，并规定不符合条件的后果。

　　担保贷款方式有哪些？

　　 1。住房抵押贷款

　　 住房抵押贷款是 常见的担保形式。贷款银行可以接受的抵押物包括借款人购买的房屋或已经拥有产权的房屋。借款人应当按照有关法律法规向房地产管理部门办理抵押登记手续，并按照规定向贷款银行批准的保险公司办理抵押财产保险和贷款担保保险。办理完手续后，借款人可以获得贷款。

　　 2。质押贷款担保

　　 质押贷款担保通常包括国债、存单、资金、专利权等。根据相关规定，借款人申请质押贷款时，质押权利证书中包含的金额必须超过贷款限额，即质押权利证书中包含的金额必须至少为贷款限额的10%，房屋贷款，在办理质押贷款前必须对贷款银行进行识别，以确保真实性和有效性。借款人与银行签订贷款质押合同时，应将证券、存单等质押品交由贷款银行保管，贷款银行承担保管责任。

　　 3。第三方担保贷款

　　 第三方担保贷款要求借款人在申请贷款时向银行提供合格的担保人。借款人未能按时偿还贷款时，担保人有义务承担连带还款责任。此外，并非所有人都可以申请担保贷款作为担保人，但必须满足一定的担保条件，具体情况将按照规定执行。

　　 以上内容主要描述的是小编辑如何通过担保方式处理贷款。担保贷款的具体描述是什么？担保贷款现在更常见。这种贷款非常有效，但处理起来并不难。因此，在此之前，我们必须先很好地理解，否则问题很容易发生。如果问题确实发生了，只要能及时解决，问题就不会很严重。你也可以咨询立德担保在线客服，在线办理。