用贷款买房的人有这样的困惑。平均资本还是等额本息，哪个更好？这两者有什么区别？哪个更划算？

　　　

　　1、什么是等额本息还款?

　　等额还本付息，也称为定期付息，即借款人每月以相同金额偿还贷款本息，其中每月贷款利息根据当月初贷款剩余本金计算并按月结算。 将抵押贷款的总本金和利息相加，然后将其平均分成还款期的每个月。 作为还款人，银行每月会返还固定金额，但每月还款中本金的比例会逐月上升，利息的比例会逐月下降。

　　2、什么是等额本金还款?

　　等额本金还款法，又称本金还款法、等额本金还款法和不等利息还款法 贷款人将本金分发给每个月，同时支付前一个交易日和还款日之间的利息 与等额本息相比，这种还款方式的总利息支出相对较低，但前期支付的本息较多，还款负担逐月减轻。 这种方法非常适合目前收入较高的人，但他们的收入预计在未来会减少。 事实上，许多中年以上的人，经过一段时间的职业斗争，都有一定的经济基础。考虑到他们年龄越来越大，收入可能会随着退休和其他因素而减少，他们可以选择这种方式还款。

　　3、等额本息还款方式与等额本金还款方式有何区别?

　　两者的主要区别是:每期等额本息还款金额相同，即每月本息总额相同，贷款人还款压力平衡，但利息负担相对较大；

　　等额还本是指每月本金相同，利息逐渐减少，前期还款压力大，但后期还款金额逐渐减少，利息总负担较小

　　4、等额本息还款与等额本金还款哪种还款方式更有利?

　　具体选择哪种还款方式更有利。它不能一概而论，应该根据个人情况来选择。 在相同的贷款金额下， ，平均资本的提前还款高于等值的本息，因此提前还款的压力会更大。

　　对于刚开始短期工作的买家来说，由于他们的早期收入相对较少，他们不妨选择等额本息的还款方式来缓解目前的生活压力，并在未来收入增加后提前还款，这样也可以节省利息。对中年人来说，他们的职业生涯正处于巅峰，收入预计会逐年下降。这些人选择平均资本更为合适，未来收入减少时还款金额也会减少，以避免未来收入超过收入的风险。

　　此外，尽管平均资本中的利息总额低于等值的本金和利息，但考虑到通货膨胀，未来储蓄的利息总额的购买力可能会大大减弱，上海贷款，同时买方在早期承受更大的还款压力，因此选择平均资本中的还款方式可能不值得花费成本。