如今，大多数人借助银行的抵押贷款买房。一所房子的价格是几十万甚至几百万。我相信很少有家庭能捐出所有的钱。事实上，有许多好的住房贷款政策，特别是对第一套住房。当然，也有一些抵押奴隶打算提前偿还贷款。那么，住房贷款的新政策是什么？提前偿还住房贷款值得吗？

　　　

　　住房贷款新政策有哪些？

　　 在未实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业个人住房贷款首付比例原则上为25%，全国下调5个百分点。对于拥有一套住房且未偿还相应购房贷款的家庭， 低首付款比例应调整至不低于30%，以改善生活条件，并再次申请商业个人住房贷款购买普通住房。对实行“限购”措施的城市，个人住房贷款政策按原规定执行。银行业金融机构应当根据借款人的信用状况、还款能力等因素， ，结合省级市场利率定价自律机制确定的 低首付比例要求，以及商业个人住房贷款发放政策、风险防控，合理确定具体首付比例和利率水平。

　　提前还住房贷款划算吗？

　　 对于提前还款，小编辑根据几种常见情况提出一些建议:

　　 1。手头有长期闲置资金，但没有合适的财务管理渠道。

　　 事实上，与商业贷款相比， ，住房抵押贷款的利率目前相对较低。因此，如果真的没有合适的财务管理渠道，可以考虑从银行购买财务管理产品。因为住房贷款的期限一般较长，如果再融资结清，就不能再享受这样的优惠利率。

　　 2。准备转移

　　 因为住房抵押贷款是通过购买房地产来担保的。如果购房者准备好转让自己的房产所有权，那么边肖的建议是，无论提前还贷是否值得，都必须先还清贷款。

　　 3。抵押贷款即将到期，并准备提高抵押贷款利率以重振该基金。

　　 如果有更多的资金需求，并且银行已经抵押了的住房作为抵押贷款，如果再贷款的金额明显超过需要偿还的金额，则可以认为贷款已经提前偿还。

　　 4。记忆力差，还款意识弱

　　 编辑联系了一些客户，因为每月还款金额不大，贷款银行不是普通银行，导致长期逾期还款。根据《 高人民法院关于修改〈 高人民法院关于限制被执行人高消费的若干规定〉的决定》，那些被列入法庭的人和那些违背诺言的人将真的不能乘坐飞机或高速列车。因此，对于记忆力仍然很差的买家，你应该提前还钱。

　　 以上文章是关于新的住房贷款政策以及提前偿还住房贷款是否划算的所有知识的汇编和介绍。我希望它能给你带来一些帮助。有许多新的住房贷款政策。不同情况下提前偿还住房贷款的要求不同，应根据具体情况确定。