现在许多朋友在办理贷款时会选择抵押他们的房子。抵押是将自己的房产证抵押给银行，银行会根据你房子的价值进行评估，然后再考虑给你的贷款金额，处理时注意申请方法。那么抵押银行能贷款多少呢？如何申请抵押银行贷款？让我们来看看。

　　　

　　房屋抵押银行贷款能贷多少?

　　 1。如果你的财产是可以在市场上交易的商品房，并且没有抵押贷款，你可以进行抵押贷款。

　　 2。银行贷款的 高限额是评估价值的70%。一般来说，不同抵押财产的抵押贷款金额是不同的。正常情况下，商品房抵押率可达70%，商店和办公楼抵押率可达60%，工厂抵押率可达50%。

　　 3。银行贷款需要大约20-25个工作日。因为现在政策正在收紧！借钱时，也有一些限制。住房抵押贷款条件:住房抵押贷款要求住房在20年内；房子的面积应在50平方米以上。房屋应该有强大的流动性。

　　房屋抵押银行贷款怎么申请?

　　 1。首先，我们必须了解什么是住房抵押贷款。住房抵押贷款有两种，一种是个人消费贷款，另一种是个人商业贷款。所谓银行消费贷款是银行机构向个人消费者发放的贷款，用于购买耐用消费品或支付其他消费用途。

　　 2。住房抵押贷款申请条件:并非所有房屋都可以用于住房抵押银行贷款。首先，大多数银行要求 低年龄为15岁，面积为60平方米或以上，贷款申请限额不低于30万英镑。申请人应该有空房间。以及提供还款来源和贷款目的，如个人流量、发票等。

　　 3。有些人觉得他们的房子位置很好，市场价格很高，所以他们可以向银行申请抵押贷款。那是错误的。银行在处理贷款时首先应该考虑的是风险。新房子比旧房子好。大面积比小面积好。此外，申请没有老人或孩子的出生证比申请有老人或孩子的出生证更容易。

　　 4。按揭银行贷款利率:随着经济环境的变化，利率也在变化。去年， ，房屋贷款，消费者贷款仍有10%的折扣，但现在必须至少提高10%至30%。更不用说个人经营贷款，40-50%的增长是可能的。因此，申请贷款时，要考虑自己的还款能力，否则每月还款的压力会太大，会非常困难和尴尬。

　　 5。按揭银行贷款的还款方式:个人消费贷款一般相当于15年贷款期的还本付息。个人经营性贷款分为等额本息和先计息后计息。贷款期限分别为15年和1年。

　　 对于住房贷款，您可以先咨询相关部门，了解办理流程，准备个人贷款所需的信息，以便更加防寒。银行抵押贷款的申请必须得到银行的批准，银行才能获得自己的贷款。银行将考虑贷款人的还款能力，并根据还款能力判断贷款金额。