如果买房子时没有办法全额付款，那就必须选择贷款买房。如果你选择用贷款买房子，那么你必须在贷款前支付一些首付款。如果首付款不够，就没有办法获得贷款。因此，在买房之前，我们需要知道抵押房屋的首付款是多少，以便做好准备。接下来，让我们来看看住房抵押贷款的首付比例。

　　

　　住房按揭贷款首付比例

　　 住房抵押贷款首付款比例根据房屋面积计算。如果房屋面积小于90平方米，首付款比例为20%；如果超过90平方米，首付款比例不能低于30%。

　　 1。银行有规定。住房贷款首付款(注意是住宅及其他性质不参照本标准)为90平方米以下20%，或90平方米以上不低于30%，仅限于第一套家庭住房。如果是第二个或更多，首付比例将相应增加。

　　 2。如果你在银行有非常正常的信用记录(汽车贷款、信用卡)，银行会将你定制为客户！此外，您购买的房子是一个小平方米的房子(小于96平方米)，首付款为20%，您可以向银行申请贷款！

　　 3。单位住房公积金缴存比例不得低于上一年度职工月平均工资的5%；有条件的城市可以适当提高存款比例。具体存款比例由住房公积金管理委员会制定，经本级人民政府审查后，报省、自治区、直辖市人民政府批准。

　　 4。城镇个体工商户和个体劳动者住房公积金的月缴存基数按照缴存人上一年度的月平均收入计算。

　　按揭房首付多少

　　 1。判断是否是第一个:北京没有空间(包括远郊和县城)；全国无贷款记录(公积金贷款+商业贷款)；同时满足以上两点，按第一套政策执行。此外，所有商业银行都在离婚后一年内为抵押申请人提供第二次抵押贷款政策。

　　 2。不同类型的房屋首付比例不同:①普通房屋的 低首付比例为3.50%。(2)非普通住房的 低首付款为40%。(3)自有商品房、有限住房和其他保障性住房的 低首付款为30%。

　　 3。判断购买的房屋类型

　　 (1)普通住宅和非普通住宅:以下三项均满足为普通住宅，反之亦然。(一)住宅小区容积率在1.0以上(含1.0)；(2)单套建筑面积140平方米(含)。

　　 (2)保障性住房:是政府为解决城镇中低收入家庭住房困难而提供的住房福利政策。统一申请后，相关部门将对申请进行审批，经批准的申请将纳入住房保障范围。

　　 住房抵押贷款的首付比例是多少？住房抵押贷款的首付比例非常高。首付比例在不同的情况下是不同的，第一套房和第二套房的首付比例也是不同的。因此，想买房的朋友必须知道按揭贷款的首付金额，以便为首付做好准备，房屋贷款，避免影响后续贷款。在办理购房抵押时，首付款与房屋总价格有关。如果你买了一套价值更高的房子，首付自然会更高， ，所以你想知道具体的首付可以由工作人员来计算。