如今的婚姻非常“脆弱”，许多人选择婚前购买房产。因为这样，就算以后离婚，对方也不能分享他们的财产。然而，也有婚前购买的房屋，离婚后另一方可以分割财产的情况。因此，婚前买房应该清楚地知道如何计算婚前的个人财产，那上海婚前买房如何计算个人财产呢？接下来，我们就一起看看相关内容吧！

　　

　　上海婚前买房如何计算个人财产？

　　1、婚前订立财产协议的，算婚前财产

　　 如果夫妻双方在婚前签订财产协议并进行公证，婚后的财产将根据财产协议执行。也就是说，当一方使用财产协议中约定的个人财产购买房屋时，该房屋属于个人财产。

　　2、由父母出资买房赠与给你的，算婚前财产

　　 父母一方婚后为子女购买的财产，其财产权以投资者自己子女的名义登记， ，仅被视为给其子女之一的礼物。财产不是夫妻的共同财产，而是夫妻一方的个人财产。一旦离婚，他们就不会在婚后参与财产分割！

　　 也就是说，例如，男人把钱给了他的父母，父母全额购买房子并把它给了男人。购买是由该男子的父母进行的。房地产以该男子父母的名字登记，然后办理捐赠手续。接受者是男人，所以房子也是婚前个人财产。

　　3、签订婚后买房协议的，算婚前财产

　　 有一对夫妇他们在婚宴上就买的房子归哪一方所有达成一致。建议夫妻双方在购房前签订好协议，声明房屋产权属于一方，然后到当地公证处公证，办理房产证时将公证书交给房产登记中心，这样房屋就永远属于一方。

　　4、在婚前买房的，算婚前财产

　　 原则上，婚前买房是个人财产，不属于夫妻共同财产。值得提醒的是，仍然有许多人不知道婚姻是从他们收到结婚证的那一天开始计算的，而不是从婚礼开始计算的。因此，那些没有结婚证就一起买房的人不能被视为共同财产。

　　婚前买房有哪些注意事项？

　　1、婚前买房房产证署应进行充分协商

　　 根据《新婚姻法》，婚前财产属于彼此所有，除非另有约定，否则不会因婚姻存续而转化为夫妻共同财产。如果双方均已支付婚前购买的财产，且只有一方有其姓名，而另一方因尴尬或害怕影响双方感情而未能在财产所有权证书或相关文件中显示其全部权利，那么一旦双方反目成仇，分割财产时不可避免地会发生纠纷，使该方处于不利地位。

　　2、各方出资赞助买房钱款约定清楚

　　 年轻人可能没有足够的储蓄来买房子，买房子需要父母的帮助。在这种情况下，如果两个人的名字同时写在房产证上，必须签署另一份协议。因为如果双方破裂，没有任何协议或证据，父母的供款将被视为给予双方，而父母没有权利收回供款。

　　 因此，房屋贷款，无论是父母出资还是其他亲友赞助，出资方的资金必须在贷款买房前明确分配。 最好和父母或亲戚朋友打一张借条，以免在一个人不能结婚和分手时成为敌人。

　　3、婚前财产公证或协议十分必要

　　婚前夫妇在买房时应该小心，财产公证或签订协议是一起买房的必要前提。当关系甜蜜稳定时，你也应该保持头脑清醒。没有人能预测明天会发生什么。如果婚姻没有形成呢？因此，在爱的承诺之前加入法律保护会更强。在双方确定夫妻关系之前，可以申请婚前财产公证或者共同签订协议。如果能及时找到证据证明纠纷， 以避免将来的财产纠纷。

　　4、婚前贷款买房后，月供还贷义务应签协议

　　 现在银行在批准个人抵押贷款方面特别严格，未婚夫妇借钱买房，由于某种原因，一方不能借钱，只能依靠另一方。如果未来这种关系破裂，那么贷款方将不得不独自承担巨额“外债”。在实际操作过程中，双方应在无配偶关系下签订协议，明确双方的贷款权利和义务。一旦一方无法偿还或负担不起贷款，另一方仍需对银行承担贷款义务。
    
         关于“上海婚前买房如何计算个人财产？”的内容及其相关介绍就到这里了，如果您有疑问或想办理上海贷款，可以随时咨询【立德担保】上海分公司的在线客服或400-611-1212，我们竭诚为您服务！