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申请房屋按揭贷款,要注意哪些事项?
发表于 2021年02月05日 浏览:

   毫不奇怪,2021年引起公众关注的问题仍然是“今年房价还会上涨吗?”“房价”似乎一直是公众关注的焦点。尤其是 房价的增长率远远超过了工资的增长率。对于许多工薪阶层来说,查看有限的银行卡存款和买房变得很困难。高房价让许多工薪阶层只能“感叹房价”。

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   因此,如果你现在想买房,你必须向银行申请贷款,这似乎已经成为一种共识,即工薪阶层买房时无需再讨论了。然而,申请贷款买房并不容易,但要确认“五个问题”。

  

  一、确认自己的首付是否充足

  

   根据目前的贷款政策,第一套公寓的首付款至少应为30%,第二套公寓的首付款至少应为40%。除此之外,还应该考虑利率。虽然第一套利率是基于基准利率,但第二套利率可能会上升10%。

  

   因此,在买房之前,每个人都需要对自己的贷款能力有一个充分的估计。月收入 好达到每月抵押贷款付款的两倍左右。这样,抵押贷款就可以轻松顺利地获得批准。

  

  二、真实资料要提供,弄虚作假要不得

  

   在申请个人住房商业贷款时,银行通常要求借款人提供经济收入证明。

  

   对于借款人来说,必须提供个人真实信息,因为如果借款人的收入没有达到一定水平,且贷款人没有足够的还款能力,在还款初期很可能违约。如果你轻易提供虚假材料,会降低借款人的信任度,影响银行的审核,并导致无法贷款。

  

  三、对于银行的选择

  

   许多开发商已经指定了合作银行,但这并不意味着买家只能选择指定的银行。因此, ,边肖建议,贷款银行的选择必须结合自身情况,从几个方面考虑:如贷款速度、贷款提前还款规定、利率调整等。

  

  四、申请公积金贷款前,请先不要动用公积金

  

   如果贷款人从公积金中借款,借款人不得在贷款前提取公积金存款余额,这将使公积金账户中的公积金余额为零。这样,公积金贷款的数额就会变成零,此时不可能成功申请公积金贷款。

  

  五、对于还款方式的选择

  

   一般来说,申请住房贷款通常有两种还款方式:等额本息和平均资本。

  

   简而言之,等额本息的总利率会更高,但每月还款压力会低得多。虽然平均资本的利率会更低,但以前的月还款额会更高,压力也会更大,所以更适合高收入人群。

  

   至于还款方式的选择,每个人都必须根据自己的情况进行选择。不要只抓住利息的数量,不要放弃。 好适合他们的实际情况。

  

   总而言之,这是本文的全部内容。对许多家庭来说,买房是一件更重要的事情,所以在贷款买房时,购房者应该多了解贷款的要求,谨慎购房。

   标签:房屋按揭贷款 上海 贷款 买房
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