毫不奇怪，2021年引起公众关注的问题仍然是“今年房价还会上涨吗？”“房价”似乎一直是公众关注的焦点。尤其是 房价的增长率远远超过了工资的增长率。对于许多工薪阶层来说，查看有限的银行卡存款和买房变得很困难。高房价让许多工薪阶层只能“感叹房价”。

　　

　　 因此，如果你现在想买房，你必须向银行申请贷款，这似乎已经成为一种共识，即工薪阶层买房时无需再讨论了。然而，申请贷款买房并不容易，但要确认“五个问题”。

　　一、确认自己的首付是否充足

　　 根据目前的贷款政策，第一套公寓的首付款至少应为30%，第二套公寓的首付款至少应为40%。除此之外，还应该考虑利率。虽然第一套利率是基于基准利率，但第二套利率可能会上升10%。

　　 因此，在买房之前，每个人都需要对自己的贷款能力有一个充分的估计。月收入 好达到每月抵押贷款付款的两倍左右。这样，抵押贷款就可以轻松顺利地获得批准。

　　二、真实资料要提供，弄虚作假要不得

　　 在申请个人住房商业贷款时，银行通常要求借款人提供经济收入证明。

　　 对于借款人来说，必须提供个人真实信息，因为如果借款人的收入没有达到一定水平，且贷款人没有足够的还款能力，在还款初期很可能违约。如果你轻易提供虚假材料，会降低借款人的信任度，影响银行的审核，并导致无法贷款。

　　三、对于银行的选择

　　 许多开发商已经指定了合作银行，但这并不意味着买家只能选择指定的银行。因此， ，边肖建议，贷款银行的选择必须结合自身情况，从几个方面考虑:如贷款速度、贷款提前还款规定、利率调整等。

　　四、申请公积金贷款前，请先不要动用公积金

　　 如果贷款人从公积金中借款，借款人不得在贷款前提取公积金存款余额，这将使公积金账户中的公积金余额为零。这样，公积金贷款的数额就会变成零，此时不可能成功申请公积金贷款。

　　五、对于还款方式的选择

　　 一般来说，申请住房贷款通常有两种还款方式:等额本息和平均资本。

　　 简而言之，等额本息的总利率会更高，但每月还款压力会低得多。虽然平均资本的利率会更低，但以前的月还款额会更高，压力也会更大，所以更适合高收入人群。

　　 至于还款方式的选择，每个人都必须根据自己的情况进行选择。不要只抓住利息的数量，不要放弃。 好适合他们的实际情况。

　　 总而言之，这是本文的全部内容。对许多家庭来说，买房是一件更重要的事情，所以在贷款买房时，购房者应该多了解贷款的要求，谨慎购房。