每个人在遇到困难时都不可避免地必须通过房地产抵押贷款。通常有两种方法可以选择这次。一种是直接向银行申请，另一种是委托第三方公司申请贷款。通常建议您直接向银行申请。申请房地产抵押贷款的银行必须满足申请人的年满18周岁及以上，资金来源稳定，个人信用良好的特点;只要满足这两个要求，房屋的房屋年龄就不应过高，不超过20年且无其他抵押。请向银行申请相关文件以申请抵押。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服！

　　首先，必须测量贷款申请的金额。在申请个人住房贷款时，借款人应正确判断其当前的经济实力和还款能力，并对其未来的收入和支出做出正确，客观的预测。一般而言，有必要从年龄，学历，行业前景，单位性质等因素分析预期收入趋势，并在考虑大量未来支出因素之前，才能仔细确定贷款金额和贷款期限。和还款方式，根据其收入水平设计还款计划，并留出适当的余地。

　　第二，您应该选择一家抵押贷款银行。对于借款人，如果您要购买现有房屋或二手房，则可以选择自己的贷款银行。抵押银行服务的类型越来越多，个人金融服务也越来越灵活，服务和产品组合也越来越丰富。例如，工行上海分行采取了一系列新措施，取消公证宣传，取消职业收入稳定，偿付能力强的部分客户的借款人收入证明，调整借款人的贷款期限，允许借款人变更贷款期限。抵押，并改变房地产。权利人等

　　第三，您必须选择 合适的还款方式。目前，个人住房贷款的还款方式基本上有两种：一种是等额还款法，另一种是等额本金还款法。如果借款人采用等额还款方式，则还款期的每个月的还款额将保持不变(调整利率除外)。在还款初期，利息占每月还款总额的大部分。随着时间的流逝，本金逐渐摊销，贷款余额逐渐减少，因此应付利息不断减少，还款额中的利息比例将继续减少，本金比例将继续增加。在等额本金还款的情况下，本金在整个还款期内平均分配，并且利息是根据贷款本金余额每天计算并用本金偿还。对于借款人，每月还款额逐渐减少，但是本金的还款率没有变化。对于每个借款人，在与银行签订贷款合同时，首先要了解两种还款方法，然后确定 合适的还款方法，因为该还款方法已在合同中以及整个贷款期内约定。无法更改。

　　第四，向银行提供真实的信息。要申请个人住房商业贷款，银行通常要求借款人提供经济收入证明。对于个人，他们应提供真实的个人职业，职位和近期经济收入的证明。因为如果您的收入没有达到一定水平，并且您没有足够的能力偿还贷款，但夸大了收入水平，则很可能在提前偿还贷款以及银行之后发生违约。调查证实您提供了虚假证明，这会使银行对您的信任度大大降低，从而影响您的贷款申请。

　　第五，提供我的地址应该准确，及时。借款人提供给银行的地址是准确的，因此银行可以很容易地与银行联系，并且可以每月按时收到银行发送的还款通知书。另外，特别提醒借款人，当您搬入新房时，必须将新的联系地址和联系信息告知贷款银行。否则，一旦借款人收到贷款银行的有关通知，上海贷款，将造成不必要的麻烦。

　　第六，确定财产所有人时，必须考虑退税。根据有关规定，1998年6月1日以后购买商品住房的个人，可以享受个人所得税的税收减免。由于扣除的对象仅限于房地产许可证上列出的财产所有人，因此，对于每个家庭，应仔细确定所购房屋的房地产权利人(购买人)，而不是因为家庭不完整买房时考虑过。成员的退税问题，在完成贷款手续并完成抵押登记手续后，提议房地产权人(购买人)。此时，上海贷款，操作更加困难。

　　第七，每月按时还款以避免罚款。对于借款人，一旦与银行签订了贷款合同，则第一笔还款应在合同扣除合同的一个月内存入您指定的还款账户，以使银行扣除贷款，因为该贷款是从月初开始发放的，您将输入还款期限，然后贷款银行会根据约定的还款日期每月自动从您的存款帐户或信用卡帐户中扣除贷款。对于借款人，必须在每月合同中偿还。 近，我注意了我的还款帐户中是否有足够的资金，以防止由于我的疏忽而被银行惩罚。

　　本文介绍抵押贷款的要求和常用抵押方法。您可以根据自己的情况考虑选择哪种方法。房子的价值比较高。我建议您在万不得已的时候不要保证自己的房子借钱。毕竟，抵押贷款的钱很多。如果您还有其他疑问，欢迎咨询立德担保在线客服！