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2019上海首套房首付比例是多少?买上海首套房注意什么?
发表于 2019年10月24日 浏览:

  想要在上海买房子自然是需要花费比较多的金钱,上海是一个经济繁荣发展的城市,有很多的就业机会,而且有很多的在建楼盘,要在上海购买房屋的话,大家可以先了解一下上海的购房政策,方便自己选择房屋。那么2019上海首套房首付比例是多少?买上海首套房注意什么?我们来了解一下吧。

  2019上海首套房首付比例是多少?

  2019上海首套房首付比例是30%,上海首套房商业贷款:以家庭为单位,如果是购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,房屋贷款,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经出售,或者有过房贷已经还清,都算记录。

  上海首套房公积金贷款:以家庭为单位, ,如果是购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。注意:公积金如没有评级,一般多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。

  2019上海首套房首付比例是多少?买上海首套房注意什么?

  买上海首套房注意什么?

  购房者在买房前准备好购房资金是很重要的,购房者应该对自己的资金状况和家庭支出有充分的认识,量力而行。除了必须支付的房款之外,契税、房屋维修基金、装修费用、物业费用等都需要做出预留。

  1、了解房产政策和法律知识

  购房者在买房前应该对该城市的限购政策、贷款利率有所了解。同时,购房者对一些基本法律常识的学习也是很有必要的,这样才可以尽可能避免掉入开发商精心设计的陷阱中。

  2、看周边环境优劣

  所选择的小区要避开大型工厂、菜市场,处于交通要道、临街的地段也不能选,这些地段往往噪音过大。这是因为长期出于嘈杂的环境中可能会对人的健康有威胁,安静的环境才能保障人有良好的休息、良好的健康状况。一个家庭在买房时一定不要忽略人文环境对孩子成长的影响。

  在买房子之前,购房者一定要多了解一些买房的相关准备工作,要全面的筹划自己的资金状况和未来的经济发展,以上就是关于2019上海首套房首付比例是多少和买上海首套房注意什么的相关介绍,大家在买房子的时候一定要注意周边的环境,选择合适的小区来购买房屋。

标签:上海 首付 首付比例 市场价
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