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上海买房选户型:究竟有哪些户型不能买呢?
发表于 2019年10月08日 浏览:

  买房子是很多家庭的一件大事,因为买房可能花费家里的大部分甚至所有积蓄,因此,大家买房时都比较谨慎,很考虑很多因素,其中户型是大家考虑最多的一个因素了。每个购房者都不想买到烂户型,如果你想买个好户型的房子的话就要提前做好各种攻略了。那么,上海购房者买房时究竟有哪些户型不能卖呢?一起来看看本文吧。

  

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  上海究竟有哪些户型不能买?

  1、户型不方正、开间进深不合理的户型

  其实,每个房子的开间大小都是有标准的,通常情况是下是:2.1米、2.4米、2.7米、3.0米、3.3米、3.6米、3.9米、4.2米。开间和进深的比例也是有要求的,1.5:1是最理想的比例了。因为这个比例的房子一般比较方正。而进深和开间的比例过大容易导致两种极端,第一种,进深小开间大,这样的户型不利于房屋的保温性,浪费能源,北方更甚;第二种,进深大开间小,房屋采光通风差,室内比较阴暗。

  2、干湿分区不好的户型

  房子的干湿分区通常指的是厨房和卫生间应该与客厅和卧室分开。厨房是家居生活中最主要的污染源,噪声、油烟油污、清洗污水等相对集中,因此厨房的布置应尽量靠近进户门,远离卧室、客厅。并且厨房与卫生间是房屋中水管最集中的地方,从施工成本、能源利用、热水器安装等角度上考虑,厨房是应该和卫生间挨着的,不应该与客厅和卧室挨着。

  3、动静不分区的户型

  对于每个户型来说,动静分区也是非常重要的,如果动静不分区的话,可能会造成家人之间的互相影响。通常,动区是指客厅、餐厅、厨卫,静区一般指的是卧室、书房、主卫动静不分区的户型容易让会客、娱乐、家务等活动干扰休息、学习。住在这样的户型里,当有客人来家做客的时候(尤其是小孩)容易发生碰撞,还会影响卧室人的休息。所以说,动静分区的房子很不错,购房者买房时一定要考虑到这一点。

  4、公私不分区的户型

  公私分不区指的公共区域和私人区域没有分开,这样其实会影响到个人隐私,生活起来不是很方便的。通常,客厅、阳台等易被看见人活动等地方称之为公共区,卧室、书房和卫生间等相对隐私等地方称之为私人区域。对于普通平层户型来说,公私分区一般以玄关和餐厅的设计来遮挡视线,避免进门就一览无余。

  关于上海究竟哪些户型不能买内容今天小编就介绍到这里了,希望能帮到大家。户型应当是购房者买房时应该重点考虑的一个因素,房屋贷款,因为如果选择了不好的户型,房屋贷款,那么购房者可能居住起来会很不舒适,还有一些户型居住久了会影响身体健康,因此,大家在选户型时一定要谨慎对待。

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