为什么有些人明明是第一次买房，可是他的买房过程会那么地顺利，更不会吃什么哑巴亏呢？其实，凡事都有内幕，买房也是如此！如果你可以率先掌握一些内幕消息，那么你的买房之路必将一帆风顺，否则必定崎岖坎坷，不过，对于上海买房内幕，往往只有内部专业人员才知道，普通购房者哪里懂呢？不用急，现在小编就来偷偷透露给各位购房者。

一、买附带车位的房子

现在的车位往往都是与房子联系在一起的，也就是说，买房时也会顺道建议你买车位。如今， ，家家户户都配有汽车，有些家庭甚至有多辆私家车，在此情况下，停车位成为了家庭的必需品，如果你买房时不考虑停车位问题，那么以后你将很难买到车位。

当然了，你也可以选择在买房的时候不顺便买车位，可你要知道，现在可是千金难买一车位的时代时，因此，大家在买房时一定要买那些附带车位的房子，即便多花点钱。

二、公积金贷款买房较慢

在贷款买房的时候，相信大家往往都会第一时间选择用公积金贷款来买房。但是，大家要知道的是，一直以来，开发商都很嫌弃公积金贷款，因为公积金贷款不利于开发商回笼资金，所以，开发商往往比较青睐全款买房以及使用商业贷款买房。

当然了，现在国家已经有相关的法律法规规定，开发商是不能拒绝购房者申请公积金贷款的，但问题是，如果你使用公积金贷款买房，那么开发商往往会把你放在 后，这样一来，你买房就会比较慢，这就意味着你很难买到好房子。

三、接受高房贷利率

房贷利率的高低，将会决定你日后要还多少钱的利息，因此，人们往往都会比较青睐于低房贷利率，但是，当下，房贷利率一直都在不断上调，如果你还在寻找低房贷利率，你恐怕就难以获得房贷了，所以在买房时，购房者 好还是接受高房贷利率吧，否则你将买不到房子。

四、中介会多次收费

作为没有什么房产知识以及购房经验的购房者，你往往是不够房产中介精明和玩套路的。一般来说，房产中介只能收取佣金，而且仅有一次收费行为，但是，在现实生活中，房产中介常常会以各种理由来违规多次收费，比如看房费、茶水费，这一点一定要注意了。

五、直接与卖方谈价不好

房子是需要付出巨大的金钱的，因此，有不少购房者在买房时总是想方设计地省钱，房屋贷款，比如，有些购房者在看到比较满意的房子后，就想着跳过房产中介直接与卖方谈价，自以为这样做可以免去中介费，但实际上你会花更多的钱。

上海为什么购房者自己直接去跟卖方谈价格反而会花更多的钱，这不可能的吧？其实，请你试想一下，当卖方看到你直接来谈价，那么就表示你对房子很满意，此时卖方还会做出让步吗？

以上就是本文的全部内容了。上面的这些买房内幕，想必各位购房者在实际生活中也是闻所未闻的吧？现在小编一次性全告诉你了，总之，如果可以掌握更多的买房内幕，那无疑会让你更好地应对各种麻烦，因此，大家在买房时请先记住以上这些内幕，否则你可就要吃大亏了。