虽然说上海贷款买房是一件很麻烦的事情,但是对于资金能力有限的购房者来说,不足够支付全款的能力,也就只能选择贷款来购买房屋了。买房是一生中的大事,申请房贷的时候只要购房者满足银行的要求,一般来说都是很容易申请下来的,但是有些购房者可能会存在银行流水不够贷款买房情况,那么上海银行流水不够怎么办?
1、自存现金流水
并不是所有的购房者都是工资打到银行卡上的,如果购房者的工资是以现金形式发放的,根本就没有打卡工资流水,可以考虑自存现金流水,即每个月,在固定的一天,在同一银行的储蓄卡内存入固定的一笔现金,累计半年(至少3个月),这种方式也被一些商业银行和小贷机构认可。自存现金流水适合自由职业者和工作不稳定人群。
2、夫妻共同贷款
如果是已婚人士的话,在银行流水不够的时候可以选择提供夫妻双方的银行流水,那么也许就达标了。因此当买房银行流水不够时,不妨试试夫妻共同贷款。
3、往银行卡中一次性存入一定数额的资金
在银行流水不够的情况下,购房者可以往银行卡中一次性存入一定金额的钱,同时提供自己的收入证明,这样也是可以证明自己的还款能力的。你还可以向银行提供其他大额财产证明,比如其他房产,汽车等,同时完全可以提供你的基金或保单票据,这些也是可以的。
4、提供个税、社保等凭证
对于自由职业或者工资不走银行卡的人来说,银行流水是很难达到贷款标准的。对于这种情况, ,购房者不妨提供个税、社保、公积金等缴费凭证,再加上公司出具的工资证明,这不就达标了吗?
5、转换贷款机构或产品
不同的银行对于借款人的要求不同,如果购房者的流水被贷款银行拒了的话,可能原因就出在你的税后工资上,一般要求月收入5000元,可能说的是扣除税收、社保、公积金以后的收入,这样实际收入会大于5000,所以因为打卡工资过低的原因被拒,那么不妨尝试转换贷款机构或是贷款产品。
6、用公积金缴存证明代替银行流水
现在很多单位都会给职工缴纳住房公积金,如果借款人在申请贷款时公积金、个税、社保没有断交,部分银行也会同意以“个人纳税证明,公积金缴存证明、个人社保证明”代替银行流水。但是个人纳税证明、社保证明代替银行流水,有一个前提条件是每月都是在同一固定时间缴纳。这样才能证明借款人有稳定、固定的收入,同时也并不是银行都可以这么做,具体还是要多咨询几家银行。
7、提高首付比例
如果以上方法都行不通的时候,借款人就只能以提高首付的方式来申请房贷了,上海房屋贷款,这是没有办法的办法,贷不到相应的数额,又不能提供其他证明的,只能提高首付比例,把贷款额度降低到自己还款能力范围内。
以上就是关于上海银行流水不够怎么办的相关内容,对于贷款买房的购房者来说,银行流水是非常重要的文件,购房者在申请房贷之前应该先咨询一下自己的银行流水是否足够,不要等到上海贷款被拒了之后再来想办法补救,这样对自己来说是很麻烦事情,而且再次申请贷款也不容易通过,所以购房者自己要注意。
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