都说全款买房要比贷款买房简单很多，少了办理贷款手续这一步的话，确实就少了很多的麻烦，但是全款买房并不是谁都有能力的，至少对于大部分的家庭来说，全款购房的压力非常的大，选择贷款买房也是无奈之举，有些购房者还无法申请银行贷款呢，今天小编就来讲讲，上海贷款买房主要看征信的哪些方面？买不了房怎么办呢？

上海买房主要看征信的哪些方面？

1、信贷记录

个人征信报告上展示的内容有很多，银行在审核购房者的征信的时候会着重看购房者的信贷记录，主要是个人向银行金融机构申请的借贷记录包括信用卡、房贷、经营性贷款、助学贷款等一系列的借贷记录。包括结清，以及未结清等一系列信息。

2、异议记录

有些购房者平时使用银行信贷产品比较多的话，可能就会存在一些异议处理的情况，购房者如果对个人的征信有异议时向银行机构申请过的异议，可通过咨询声明的方式在该部分中予以反映，如果没有申请过异议，因此也就没有相关记录了。

3、查询记录

很多购房者对这一点都还不是很清楚，现在银行审批贷款对于购房者的个人征信要求也越来越严格了，除了查看购房者的个人的姓名、身份证、姓名，申请日期，出具日期、婚姻状况等。银行还会注意个人查询的记录与机构查询的相关信息，一般银行审批信用卡时都会有这个记录。

4、公共信息

这一点目前只在部分城里面贷款购买房屋会体现出来，个人申请过的通信、水电、燃气、缴税情况等个人信息与情况，房屋贷款，还有包括个人的法院信息，比如是否纳入失信被执行人名单。

征信不好买不了房怎么办？

1、借钱买房

如果买房子已经是属于势在必行的情况了，购房者想尽办法也要买到房子，购房者如果征信有问题不能通过贷款的方式购买房屋的话，还可以考虑全款买房的方式，不过这种方式的购房压力还蛮大的，比较适用于一些需要贷款额度不高的购房者。如果你的亲朋好友比较多，并且与你的关系都不错，那就可以考虑找他们帮忙，借钱就会欠人家的人情，向亲朋好友借钱时一定要衡量好对方的经济状况。

2、找其他贷款机构

个人征信有问题的话也是要具体划分程度的，如果购房者的个人征信存在污点的话，很有可能就无法通过银行的贷款审批这一步，倒是可以考虑换其他的贷款机构申请抵押贷款。其他的贷款机构通常不是那么看重个人的信用，更看重抵押物，只要存在足够价值的抵押物，这些贷款机构就会放款，这种方式比较容易获得购房资金。

以上就是关于上海贷款买房主要看征信的哪些方面以及征信不好如何买房的介绍了，在需要个人征信的时候， ，很多人都希望自己的征信没有任何问题，但平时可能大多数的朋友都不会重视自己的征信，导致不知不觉中就留下来不良记录，看了小编所讲的相信大家应该都很清楚了。