在上海，不少人购买房产的方式是按揭贷款，所以大部分上海的房产都是按揭房产。其实，按揭贷款买房没什么不好，除了可以弥补资金不足的问题，提前购买心仪的房产之外，当借款人陷入资金不足的困境的时候，还可以用按揭房产再抵押贷款。那上海按揭房再贷款有什么流程呢?一起来看看!

　　上海按揭房再贷款有什么流程?

　　一般情况下，按揭房再抵押贷款都需要担保垫资业务协助。也就是说，当借款人名下的房产还有贷款未还清，又急需大额资金周转的时候， 好是找一家正规担保公司垫资，先还清剩余贷款，解除抵押登记后再拿该房产在另一家银行办理贷款，拿到款项之后，房屋贷款，还清担保公司垫资的资金，剩余资金就可以自己自由使用了。

　　除此以外，借款人也可以将名下还在按揭的房产抵押在同一家银行，也就是我们常说的房产二次抵押。如果借款人办理了按揭贷款，并已经偿还了一段时间后，那就说明该房产还有剩余价值可利用，就可以继续申请二次抵押了。

　　上海按揭房再贷款的流程：

　　1、在当地找一家正规担保公司;

　　2、借款人与担保公司洽谈并签订贷款协议;

　　3、借款人与银行签订贷款偿还协议;

　　4、银行审批;

　　5、担保公司垫资帮助借款人还清贷款本息;

　　6、借款人办理解除抵押登记手续;

　　7、借款人办理抵押贷款;

　　8、拿到贷款后， ，归还担保公司垫资款项，并支付相关手续费。

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