• 郑经理

    郑经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    9年服务经验

    帮助客户:1421

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    15年服务经验

    帮助客户:1539

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    4年服务经验

    帮助客户:1011

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    9年服务经验

    帮助客户:1342

    咨询顾问
  • 彭经理

    彭经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    5年服务经验

    帮助客户:1276

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    11年服务经验

    帮助客户:1415

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    5年服务经验

    帮助客户:1271

    咨询顾问
  • 欧经理

    欧经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    11年服务经验

    帮助客户:1476

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    5年服务经验

    帮助客户:1272

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    9年服务经验

    帮助客户:1299

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    5年服务经验

    帮助客户:1270

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    6年服务经验

    帮助客户:1275

    咨询顾问

最新产品

立德助力贷 房屋抵押贷款银行直贷
上海抵押贷款相关房产政策
发表于 2018年07月24日 浏览:

  上海抵押贷款相关政策是很多人关心的问题。七八年前,房产抵押贷款就很火了,但是,前几年却被叫停了, 近,房产抵押贷款又重出江湖了。上海的多家银行也悄然地放开此项业务,利息的水平也比银行此前力推的“无抵押信用贷”的要稍低一些,年化利率一般在5.78%-6.09%。那么,还有哪些相关的政策呢?

        目前,上海人小刘的名下有两套房,想要将几年的前父母为其购置的一套婚房抵押给银行。随后就获得了一笔重要的创业启动资金。然后,跑了一圈银行以后发现,很多国有银行几乎都叫停了房屋抵押贷款的业务。小刘觉得非常纳闷,“现在的房价居高不下,如果说有房子作抵押,那么为什么银行还那么‘抠门’呢?”房产的抵押贷有这些优势:“ 高的授信额度可以达到300万元、贷款的期限 长是15年、一次授信可以循环使用、还可以随借随还降低成本、同时可以网银自助用款。”还有的人说,有房产抵押贷款就是“一房双享”的好事情,这样既不影响自住,还可以借出一大笔的钱。手续也是非常简单的,身份证、结婚证还有收入证明、房产证以及第二居所房产证。这样的业务不过对住房也是有“门槛”的,房子要没有贷款,房龄一定要在20年以内,面积也应该要不小于60平方米。同时,关于房子具体值多少钱的问题,银行也是有合作的第三方机构,届时就会上门进行评估,一般的抵押率是50-70%。如果说一套300万的房子,那么 多可贷出210万元。需要注意的是,尽管 长的可以贷15年,但是由于年化利率要上浮到6.5%,也是不划算的。同时,大多数的客户申请的也都是五年期授信,一定要按月付利息,年化利率一般可以达到6.09%,一年到期也是可以还本金,同时可以循环使用。相比于一些无抵押信用贷,相关的业务办理周期也是较长的。“ 近的楼市也是非常火爆的,房产局的窗口排队也很长,一般从申请到送抵押到 后下款,至少也是需要一个半月的。”贷款也是可以提现金的,但是放款必须在柜台进行,不可以使用网银。

 

  相关的人员了解到,招商、邮储还有农行等银行也有类似的房产抵押的产品,但是中、工、建仍未放开。其中的共同点是,各银行对于贷款的额度也都划定了一条红线——无论市值是多少的房屋,房屋抵押的 高贷款额度一般是只有300万元,这也会意味着,哪怕抵押物就是一套价值千万的别墅,那么 多也只能贷出300万元。一般来说,有6类人是不可以办理此业务。据客服介绍,银行对于客户所从事的行业也是有要求的,公安、检察院还有法院、律师、记者以及物流等行业的从业者是不可以申请此业务的。同时,绝大多数的银行也是就收缩、叫停了的房产抵押贷款,原因就是银行的贷款额度不足,这样也会导致房抵贷业务出现收紧的情况。上海的一些商业银行虽然说还可以办理,但是要求还是很苛刻的,申请人除了要求要提供抵押房屋之外,还需要具备满两年以上的企业的正常经营证明,此外还要提供高额的银行流水账单。

标签:上海抵押贷款 房产 贷款 抵押物
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 guric@szlddb.com 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:上海公积金贷款额度查询
下一篇:上海抵押贷款收紧,我们怎么办?

最新文章
随机文章

关注我们

立德担保
立德担保

风险提示:投资有风险,选择需谨慎。立德提供贷款担保,银行放款。
合作业务:与平安银行和中国工商银行合作,所有款项均由银行审核,审批通过后由银行直接放款
Copyright © 2003-2024 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号

水滴信用  广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-611-1212

在线
咨询