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最好的时“贷”,房屋抵押贷款利率低至3.85%!
发表于 2020年05月20日 浏览:

生活中,很多人买了房之后,虽然有了一个安稳的小窝,但不安稳的是,家里的积蓄也都变成了“沉淀”资金,埋在了这栋钢筋混凝土建筑里。人生得意须尽欢,手里没钱怎么办?那就想办法把房子再变成钱!这就是“房产抵押贷款

  

今天小编就来分享在办理房屋抵押贷款时,一定要搞清楚的几个问题!因为很有可能和你的钱包挂钩,也和你准备贷款的内容相关。

01、个人资质

个人资质包括房屋资质和个人资质,贷款前一定要先明确自己的资质如何,在进行选择贷款公司,如果资质好的,可以选择银行,如果资质略差,很有可能会被银行拒绝,那么,可以选择非银行贷款机构办理。

02、贷款利率

贷款利率直接关系着自己的钱包,这也是借款者货比三家的主要依据。各家机构利率一般不同,但是基本都在基准利率上浮动的,一般来说,银行产品较单一利率固定,而非银行贷款机构可以在多种产品中选择到贷款利率最低的。

03、贷款条件

并不是所有的房屋都能够做抵押贷款的,例如小产权房、拆迁房等等,都是不符合贷款条件的,所以,在贷款前了解相关条件,才能够不耽误办理贷款。

除此以外,机构还会要求贷款者提供其他相关材料或证明,如果贷款者不能满足这些条件,只能换家门槛低的贷款公司了。

  

04、贷款额度

每家贷款机构的贷款额度不尽相同,市场上房屋抵押贷款额度一般比较高,几百万或者千万的额度都是有的。

借款者的贷款额度的计算方法与房屋估值有关,一般贷款额度最高是房屋估值的7成。

05、贷款费用

这部分直接关系着借款者的钱包,除了贷款利率外,还会有其他的一些费用,例如手续费、过桥费、公证费、办理抵押手续费等等,正规公司收取费用合法合理,并且有明文规定,而很多非正规贷款公司会巧立名目乱收费,最后导致贷款成本提高,所以,找一家正规的贷款公司是很有必要的。  

06、放款速度

急用钱时放款速度就成了选择贷款公司的核心,很多人会错将重点放在了利息、额度等上面,没有关注放款速度,在手续办好后,焦灼的等待放款,煎熬至极,还会影响待办事项。

市场上银行一般放款速度最慢,需要20个工作日左右,而选择非银行贷款公司会较银行快一些,根据个人资质,一般放款在7个工作日左右。

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