我们都知道，买房对于普通老百姓来讲就是大事，因为房子的总价高，买房需耗费大额资金。因此大部分人都选择贷款买房，贷款买房人们会考虑到贷款成本，而与贷款成本有 直接利息的就是贷款利率了。如果说没有把握好房贷利率，购房者肯定就会吃亏，而了解贷款利率、月供的 好方法就是利用房贷计算器在线计算。那上海房贷计算器如何在线计算呢?

上海房贷计算器如何在线计算：

利息=贷款额×年利率×期限，这个公式是在期限内按单利计算并且是到期一次性还本付息的计算公式。贷款则不同，一是以月复利计算的;二是分期偿还，偿还后的那部分本金不在后续计算利息了。

假如以七折房贷优惠计算利息，现在5年期以上基准利率为5.94%，优惠后为4.158%，折算为月利率为4.158%/12=0.3465%，如果是100万，还20年，月还款额为：[1000000*0.3465%*(1+0.3465%)^240]/[(1+0.3465%)^240-1]=6143.38元，利息总额：6143.38*240-1000000=474411.2元。

年化利率：49.9%（按月利率 4.16% × 12 单利折算，相当于月息41.58厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

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扫码可直接使用贷款计算器

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。