在上海，「贷款」已经成为了大家普遍认知的一种民用资金调度的形式。贷款大致可分为两种：抵押贷款和无抵押贷款，又称长期贷或短期贷。而抵押贷款里的房产抵押贷款是比较受急需大额资金周转的朋友欢迎的一种贷款方式，对于房产抵押贷款，借款人 关心什么问题?无外乎和钱有关。需要还多少钱?怎么贷 划算?还有哪些费用等等。今天，小编就为大家详解一下关于上海房产抵押贷款的几个问题。

　　上海房产抵押贷款利率越低越划算吗?

　　房产抵押贷款中， 先和钱挂钩的是利率，很多人也 关注的利率，那么，利率越低就越划算吗?当然不是，在贷款的过程中，除了利率还会涉及到很多其他方面的收费，综合来算，钱 少才是 划算!所以，千万别被铺天盖地的广告迷惑，特别是一些不正规的公司，巧立名目乱收费。

　　上海房产抵押贷款需要付哪些费用?

　　在抵押贷款的过程中，除了利息，一般还会遇到哪些费用?

　　房屋评估费，由放贷机构指定的第三方评估公司来完成评估，费用由第三方评估公司收取;

　　公证费，公证费由公证处收取，一般是几百元;

　　抵押取他权费用，借款人需要向房屋所在地房管局缴纳房屋登记费用，费用由房管局收取;

　　保证金，签约合同时，由贷款机构收取，一般放款成功后会退还，是一项非必须收费项目;

　　服务费，由贷款机构收取，收费标准按照贷款机构政策规定，不同的公司服务费用不相同;

　　贷后管理费用，在贷款发放之后与还清之前，涉及到的常见费用包括提前还款违约金、逾期罚息(也有叫滞纳金的)、展期费等，统称为贷款管理费用。

　　上海房产抵押贷款怎么贷 划算?

　　这需要借款人从贷款机构的选择上开始做比较，综合费用、还款方式、服务、专业等多方面，选择一家靠谱的、专业的贷款机构，省心省力才是 划算的。

　　上海房产抵押贷款需要还多少利息?

　　具体需要还多少利息，是要结合还款方式的。

　　以先息后本还款方式为例，可根据以下公式一目了然：

　　每月归还本金=0

　　每月利息=贷款本金*月利率

　　每月还款金额=贷款本金*月利率

　　还款总利息=贷款本金*月利率*贷款期限

　　还款总额=贷款本金*月利率*贷款期限+贷款本金

　　如果您需要办理上海房产抵押贷款，建议您委托【立德担保】办理，【立德担保】拥有15年专注银行融资贷款的资深经验，是银行指定的战略合作伙伴，通过绿色渠道为您匹配 佳贷款方案且收费透明、合理、无前置金。详情可免费咨询【立德担保】在线客服哦!