• 郑经理

    郑经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    9年服务经验

    帮助客户:1421

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    15年服务经验

    帮助客户:1539

    咨询顾问
  • 林经理

    林经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    4年服务经验

    帮助客户:1011

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    9年服务经验

    帮助客户:1342

    咨询顾问
  • 彭经理

    彭经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    5年服务经验

    帮助客户:1276

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    11年服务经验

    帮助客户:1415

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    5年服务经验

    帮助客户:1271

    咨询顾问
  • 欧经理

    欧经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    11年服务经验

    帮助客户:1476

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    5年服务经验

    帮助客户:1272

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    9年服务经验

    帮助客户:1299

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    5年服务经验

    帮助客户:1270

    咨询顾问
  • 余经理

    余经理

    资深贷款顾问

    021-58365699

    6年服务经验

    帮助客户:1275

    咨询顾问

最新产品

立德助力贷 房屋抵押贷款银行直贷
不同用途的上海房产抵押贷款其年限有什么不同?
发表于 2019年02月18日 浏览:

  在上海,房产抵押贷款对于急于用钱的朋友来说是个不错的选择,但是选择一种贷款方式,大家都比较关心贷款时间和额度的问题,因为借款人要知道能否解决自己的资金问题,有没有充足的时间还款。我们都知道,不同用途的贷款其年限长短也有所差距,那不同用途的上海房产抵押贷款其年限有什么不同呢?一起看看!

  申请房产抵押贷款可以贷多久?不同的用途贷款年限不同。

  一、买商品房:可达三十年

  买商品房贷款年限是很长的,我们也都知道,商品房保值增值功能很强,还可以出租获取租金,一般借款人不会出现违约。所以,银行很愿意为借款人提供长达三十年的贷款。

  二、个人消费:十年以内

  用于个人消费贷款年限是较长的,因为如果借款人用贷款购买较高价值的商品,一旦无法按时还款,可以通过出售商品变现还款,逾期风险较低。所以,银行会给予借款人更多的贷款期限。

  三、企业经营:不超过五年

  申请贷款用于企业的经营,是存在风险的,一旦企业经营不善出现亏损,可能无法按时足额偿还,所以银行出于风险考虑贷款年限较短。

  那房产抵押贷款额度怎么样呢?

  房屋抵押贷款额度还是较高的,不过贷款的额度并不会与房产本身的评估价值相等,一般情况下,房屋抵押贷款额度 多是房产评估价值的70%,并且受很多因素影响。如房产性质、贷款用途、个人资质、以及房产是否偿清贷款等。

  一、房产性质

  商品住宅的抵押贷款比例可达7成,商铺以及写字楼可达房屋价值的6成,而工业厂房抵押成数 高只有房屋价值的5成。

  二、贷款用途

  房屋抵押贷款额度根据所选择的贷款用途的有相应额不同,但一般不超过抵押房产评估净值的70%。

  三、个人资质

  个人信用状况良好,有利于申请到更高的贷款额度。一些有信用污点的人,可能会被直接拒绝。其次,借款人收入状况越好,所能获得的贷款额度越高。

  四、房产是否偿清贷款

  如果是没有贷款过的房产,借款人可获得房产评估价值的6-7成贷款。如果抵押房产尚未偿清贷款,则可请求的贷款额度为余额的6-7成。(其中:余额=评估价值-盈余贷款)。

   后提醒朋友们,办理房产抵押贷款一定要事先做好准备,了解关于房产抵押的各种注意事项。如果您有疑问或需要办理房产抵押贷款,点击“免费”,【立德担保】竭诚为您服务!

标签:上海房产抵押贷款 房产 贷款 房产抵押贷款
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 guric@szlddb.com 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:申请上海房产抵押贷款的条件有哪些?
下一篇:向上海贷款公司申请个人贷款的条件是什么?

最新文章
随机文章

关注我们

立德担保
立德担保

风险提示:投资有风险,选择需谨慎。立德提供贷款担保,银行放款。
合作业务:与平安银行和中国工商银行合作,所有款项均由银行审核,审批通过后由银行直接放款
Copyright © 2003-2024 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有   网站备案号:粤ICP备17107194号   粤公网安备粤公网安备 44030402003789号

水滴信用  广东网警  合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-611-1212

在线
咨询