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上海房屋抵押贷款的评估费怎么收取?
发表于 2019年01月23日 浏览:
文章导读:随着上海房屋抵押贷款的普遍,房屋抵押评估作为房屋抵押贷款必不可缺的流程也逐渐为人们熟知。那什么是房屋抵押评估呢?房屋抵押评估是对自己所抵押的房屋价值进行的评估,房屋...

  随着上海房屋抵押贷款的普遍,房屋抵押评估作为房屋抵押贷款必不可缺的流程也逐渐为人们熟知。那什么是房屋抵押评估呢?房屋抵押评估是对自己所抵押的房屋价值进行的评估,房屋抵押评估须由贷款银行指定或委派的专门评估机构进行评估。那么近期上海屋抵押评估要怎么办理?又是怎么收费的呢?

  一、上海房屋抵押评估如何办理?

  1、委托方应到有资质的房屋抵押评估机构去咨询、查阅有关的文件,了解一下房屋抵押评估相关知识。委托方向房屋抵押评估机构出具“房屋评估委托书”作为委托评估的依据,如果对房屋抵押评估的机构没有异议,即可视为接受委托。

  2、委托方要向估价单位提供估价房屋土地的相关资料,比如土地使用证及附图、地上建筑物产权证明及附图、房地产他项权利登记文件等,如果是以有偿方式取得土地使用权的,则须提供土地使用权出让或转让合同。

  3、当资料准备齐全并交给房屋抵押评估机构之后,委托方便可与房屋抵押评估的机构约定实地勘察的时间,并明确勘察时的具体要求。房屋抵押评估机构在约定时间对委托方的房屋进行实地勘察并评估,委托方支付房屋抵押评估服务费,约一个月的时间,委托方便可领取房屋抵押评估报告书了。

  二、上海房屋抵押评估费用怎么算?

  1、房屋抵押评估收费标准与土地征地价格评估收费标准相同,其收费标准按照标的总额采取差额定率分档累进制,而基准地价评估收费则另立标准。

  2、房屋抵押评估的费用计算是按照差额定率累进计费,就是指按房屋价格总额大小划分费用率档次,分档计算各档次的收费,各档收费额累计之和为收费总额。

  3、对100万元以下(含100万元)的房产,收取千分之五的费用;101万元以上至1000万元的,收取千分之二点五;1001万元以上至2000万元的,收取千分之一点五等等,此外,每宗房屋抵押评估的收费不足300元的,按300元收取。

  上述即是对“上海房屋抵押贷款的评估费怎么收取?”的全部解答,希望对您有所帮助。如果您还有其他的疑问,建议您找我们的在线客服进行咨询,我们将为您提供更全面、专业的答案。

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