在经济生活中，有时我们会面临资金需求，而名下正在还贷的房屋可能让我们想到二次抵押。那么，已经在还贷的房屋能否二次抵押呢？答案是：大部分情况下可以，但有诸多限制。
首先，银行等金融机构对二次抵押的房屋有严格要求。一般来说，房屋必须有剩余价值，即房屋当前评估价值减去尚未偿还的贷款本金后的余额为正值。比如，你的房子购买时价值100万，贷款70万，现在房子升值到150万，剩余贷款本金还有50万，就有100万的剩余价值，理论上具备二次抵押的基本条件。
其次，借款人的还款能力至关重要。银行要确保借款人有足够的收入来偿还两次贷款，避免出现逾期风险。所以会详细审核借款人的收入证明、银行流水等资料，以此判断其还款能力是否达标。
最后，不同金融机构对于二次抵押的政策和利率差异较大。一些银行可能因为风险把控严格，对二次抵押申请审核极为谨慎；而部分金融公司审核相对宽松，但贷款利率可能较高。
房屋在还贷时虽可二次抵押获取资金，但在操作前务必充分了解自身经济状况、房屋剩余价值及各金融机构政策，权衡利弊后再做决定，以免陷入债务困境。关于“房子还在还贷中，还能盘活资金进行二次抵押么?”的内容就介绍到这里了，如有贷款方面的疑问，可点击【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦!
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