如今，在上海的很多人买房都是通过办理贷款的方式购房，而办理购房贷款时大家比较关心的就是贷款利率，在上海贷款的商品房担保利率是多少??下面上海非银行机构给大家介绍下，供大家建议参考哈!
 

据了解，上海各大银行执行的贷款利率是不一样的，但是基本上都是根据央行的基准利率来调整，一般情况下，办理商品房贷款银行执行的贷款利率都是在央行的基准利率上上浮10%-20%左右。
 

目前，央行最新的贷款基准利率为：一年期贷款基准利率为4.35%，一年期至三年期贷款基准利率为4.75%，三年期至五年期贷款基准利率为4.75%，五年期以上贷款基准利率为4.90%。
 

　　公积金贷款利率为：5年以上公积金贷款利率3.25%，月利率为3.25%/12，5年及以下公积金贷款利率为年利率2.75%。
 

年化利率：39%（按月利率 3.25% × 12 单利折算，相当于月息32.5厘）。此测算未含担保服务费等其他费用，实际年化综合成本与计息方式以借款合同约定及银行批复为准。

大家需要注意的是，借款人所购房屋也会影响贷款利率，首次购买一手房和二手房的贷款利率是不同的。同等条件下，一手房的贷款利率要低一些，二手房一般情况下是不能够享受贷款利率优惠。
 

通过上面上海贷款公司的介绍，相信大家对于商品房贷款利率是多少也有了一定的了解了，大家可以针对以上事项做好相应的准备，这样才能更加顺利的办理到贷款，希望以上的介绍可以给有需要的人提供一些帮助哈!
 

提示：贷款存在资金成本，请评估自身还款能力，理性借贷，保护个人征信。