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房屋抵押利率是多少?怎么计算
发表于 2017年12月12日 浏览:
在贷款时候选择合适的贷款方式,能够及时的帮助我们解决财务危机,其中房屋抵押贷款是人们选择 多的,其额度大,时间长。但是毕竟我们不是专业的,在房屋抵押贷款利率这些地方都不是很清楚,更不用说其计算方法了,所以下面我们来了解下。
 
房屋抵押贷款利率是多少?
 
        据了解,目前银行住房抵押贷款利率是以央行规定的基准利率为基础,再根据贷款人的个人综合资质情况浮动执行的,通常会上浮10%到20%左右。一般情况下,贷款人的个人信用、收入、资产等,借款人所提供的房产的面积、房龄、位置等,以及贷款的额度、期限等,都会对银行的抵押贷款利率有一定的影响。
 
        目前银行执行的基准利率为:
        一年以下(含一年)利率为4.35%;
        一年至五年(含五年)利率为4.75%;
        五年以上为4.90%。
        需要提醒大家的是,办理房屋抵押贷款,借款人提供的房屋必须是符合银行抵押贷款的要求,如果借款人的房屋不符合银行的抵押贷款条件是不能够办理的。
 
房屋抵押利率怎么计算?
 
1、各商业银行房贷利率执行情况均不一样,具体利率是根据借款人的信用情况、职业性质、还款能力等因素综合确定的。如果借款人个人资质情况较好,获得的贷款利率较低;反之,如果借款人有逾期还款情况,获得的贷款利率也较高。
 
2、 新贷款基准利率表显示,五年以上银行贷款基准利率为4.9%,房屋个人抵押贷款与购房按揭贷款银行利率不一样,房子抵押贷款利率都是在基准利率的基础上上浮的,而住房按揭贷款首套房下浮10-30%,这是他们的主要区别。
 
3、房产证抵押贷款一般是基准利率上浮10%-40%,各个银行不一样的,还有一个要关注的就是贷款还有评估费等费用,了解一下利率和其他费用方面的问题,平衡一下再决定在哪个银行做。
 
4、房产证抵押贷款利息计算方法分析:根据用于抵押房产证对应的房产是否偿清贷款,可获得的贷款额度也是不一样的。
 
上述我们看到对房屋抵押贷款利率做了一个介绍,相信大家也有了一定的了解。我们看到因为不同银行,给出的利率不尽相同,甚至不同的借款人由于资质不同,银行给出的房屋抵押贷款利率也不相同的。
标签:上海贷款 上海银行贷款 上海房屋抵押贷款 房子抵押贷款
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