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公积金贷款要想最高额度应该具备哪些条件
发表于 2017年12月12日 浏览:
大家应该都知道买房的压力是有多大了,有事我们在一线城市,省吃俭用也不一定能够买的起一套房,但是有了公积金贷款的话只是让我们轻松很多,并且关于提高公积金的额度,大家呼声是相当高,可是公积金的额度提高了,自己贷款就能够带到 高额度吗,那么公积金贷款要想 高额度应该具备哪些条件?下面就和【立德担保】小编一起来了解吧。  
 
中央国家机关住房资金管理中心表示,如果借款申请人及其配偶有尚未偿还的逾期贷款,或有贷记卡、准贷记卡逾期透支未还的,不予受理贷款申请。
 
可见想要用公积金贷款,是有条件的,想要用公积金贷款拿到 高额度,更需要条件。那么具体都有哪些条件呢?下面为您列举了以下四项,大家可以挨个比对一下。
 
条件一:单位靠谱 工作稳定
 
对于银行来说,工作稳定从一定意义上来说证明借款人具有稳定的收入来源,但是并不是所有工作稳定的人都符合条件,一般像在事业单位、世界500强等背景很“硬”工作的人更容易获得 高额度。
 
条件二:高收入 信用好
 
高收入说明购房有足够的钱用来还房贷,高信用说明购房人还房贷从不拖拖拉拉,还贷意识比较好。这些信息对于银行来说,都是实实在在的干货,不得造假。
 
通按照还贷能力计算个人贷款额度的公式为:[(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)
 
如果使用配偶额度的计算公式为:[(夫妻双方月工资总额+夫妻双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫妻双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。
 
条件三:房价高 贷款多
 
即使公积金贷款额的上限提高了,你买的房子户型也小,地段也差,减去首付后也只需要贷那么点钱,实在没有必要贷 高额度,银行也不会强制要你贷的。
 
所以,事先将要申请贷款房子的总价乘以贷款成数得出的金额,买贵的房子相应的借款人其还贷能力也会高,正常来说买的房子越贵,需要的贷款越多。
 
具体的计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数,假如北京一套300万的房子,首付20%,那么剩下的80%,240万元就是房价成数,但是贷款 高额度也不会超过限定的120万元,所以以120万作为贷款额度,房价成数高说明申请到120万的可能性大了些。
 
  上述给我们提供了三个条件,那么只要我们满足了上述的三个条件我们能够 大程度的提高贷款的额度,所以我们在日常生活中要有稳定的工作,尤其是有良好的信用,这是很关键的,现在任何一种贷款,都会查询你的征信,那么维护良好的信用是很有必要的。
标签:上海贷款 上海银行贷款 上海房屋抵押贷款 额度
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