银行不是慈善机构，其经营的目的主要是为了盈利，因此借款人办理银行贷款必须支付一定的利息作为“代价”。而利息的多少又直接影响到了贷款成本，决定这借款人的还款压力和生活质量。个人房产抵押贷款的利息虽然相对较低但也不会例外，因此在办理贷款前我们需了解其利息。那上海2019个人房产抵押贷款的利息是多少呢?一起来看看!

　　上海2019个人房产抵押贷款的利息：

　　一般银行不同、贷款用途不同、借款人的资质不同，个人房产抵押贷款的利息也不同，但现在所有的银行贷款利息都是以央行的基准利率为准，目前银行执行的基准利率是：一年以下(含一年)利率为4.35%;一年至五年(含五年)利率为4.75%;五年以上为4.90%。

　　其中的每家银行贷款利率在基准利率上下浮动情况有所不一样，有的银行网往上浮动20%，有的银行浮动为30%，实际浮动的多少主要以借款人的实际情况为主。

　　如何降低个人房产抵押贷款利息?

　　1.合适的个人负债率。现如今很多人身上都有负债，毕竟面临消费水平越来越高所以都比较正常，但需要注意的是申请按揭房抵押的情况下，要尽量降低自身的负债率，否则在申请抵押贷款时利率就会比较高。

　　2.良好的信用记录。不管申请什么样的贷款，银行都会查看个人的信用记录，所以借款人的征信 好就不要出现有“连三累六、当前逾期”的情况，可能有的银行只是提高个人抵押贷款利率，但有的银行直接拒贷的。

　　3.充足的还款能力。拥有充足的银行代发工资银行流水，或自存银行流水是还款能力的 好证明。所以，在平日里维护好个人贷款银行流水，是可以有效降低个人房产抵押贷款利率的。

　　4.拥有充足的银行流水。拥有充足的银行代发工资银行流水，或自存银行流水是还款能力的 好证明。所以，在平日里维护好个人贷款银行流水，不仅可以满足按揭房贷款条件，还可以有效降低个人房产抵押贷款的利息。

　　以上就是关于“上海2019房产抵押贷款贷款的利息是多少?”的全部答案了，希望对您有所帮助，如果您想了解更多关于个人房产抵押贷款的内容，或想知道上海哪家银行办理个人房产抵押贷款利息 低，都可以免费咨询【立德担保】上海分公司的在线客服或400-611-1212哦!