上海近公布了哪些房产新政？非户籍在上海买房有哪些变化？断缴社保还能买房吗？下文中，房天下为大家整理了一些相关知识，希望能为大家带来帮助。

上海近有哪些房产新政？

1. 非普通二套房的首付比例将提升至不低于70%。非普通二套房是指面积大于（包括等于）140平方米的房产，这类二套房的首付比例将提升至70%；而普通二套房（不足140平方米）会严格执行50%的首付比例规定。

2. 首套房贷款利率要求严格执行低九折优惠。此前，由于利率市场化和房贷业务的扩张，虽然要求是九折，但各家银行变相地提出利率优惠。一位股份制银行支行行长表示，上海市对首套房低的优惠利率能够 八折，通常处于八三、八五折左右。

3. 对于非上海市户籍居民，缴纳社保及税务的要求将从2年提高到5年。此前缴纳社会保险须符合“自购房之日起算的前3年内累计缴纳满24个月”。

非户籍在上海买房有哪些变化？

近日，上海楼市新政表示提高非上海户籍家庭买房门槛。此前，非上海市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限，为从购房之日起计算的前3年内在本市累计缴纳2年以上，调整后，限购缴税年限变为5年及以上。

缴税5年限购政策，现在是全国高门槛。北京也是5年，但不要求已婚；上海新政除了有5年缴税要求外，还附加了已婚条件。

断缴社保还能买房吗？

近日上海表示从严执行限购住房政策。非本市户籍居民家庭购房缴纳个人所得税或社保的年限调整为，自购房之日前连续缴纳满5年及以上。也就说，这5年应该连续不能断缴或者漏缴。如果有断缴或者漏缴，就需要从新开始计算。

下面是一些购房者关心的问题，房天下整理出来供大家参考。

外地户口，近想在上海买房，有哪些注意事项？

今年3月25日起，非户籍在上海买房的话，缴纳的社保年限从2年提高到了5年。

只缴了两年社保，是不是意味着接下来的3年，还需要租房住？

很不幸的告诉大家，是的！另外还需要注意的是，连续交纳社保5年才可以。

之前换了工作，中间断交了2个月，难道还需要从头开始缴纳？

根据当前的政策，补缴社保很难实现，所以一般的情况下，只能从头开始缴纳。

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