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刚买的房产想做银行抵押贷款,银行不接受怎么办?

发表于 2021年04月23日 浏览:

  案例详情:孙先生1月份买了套浦东区的学区房产,价格460万,本来考虑做按揭的,小孩要入学来不及等,听地产中介建议,可以买下后再去办贷款,就找亲戚朋友凑足金额后全款买下来。房产楼龄已经22年,面积50多平,夫妻两个人都是上班的,工资收入3万左右,名下信用贷款有30万左右,还款都是准时。户口问题解决好后,孙先生让中介帮忙安排贷款的事情,结果被告知现在银行全面收紧,刚买的房产必须等半年以上才能办理贷款业务,手头一下子资金周转不过来,去银行咨询也是一样的答复。

  后面经过亲戚介绍联系我司立德担保的务经理庄老师咨询,经过评估后房产可贷价格250万,征信查询显示,孙先生信用卡使用了12万,信贷2笔32万,负债稍微有点多,但是还款记录都保持良好,孙先生考虑只贷200万,经过跟银行沟通落实推荐了以下方案:

  贷款流程:准备材料--申请贷款--审批通过--抵押--放款

  贷款方案:额度200万,利率5.6%,5年先息后本

  产品优势:新产证可做,先息后本还款压力小,时长3周下款

  温馨提示:近期银行政策收紧,针对新产证均要求半年以上持证时间,对于名下没有公司的客户,审核愈加严格,如有资金需求,可以联系立德担保庄经理,为您制定符合条件的银行方案。

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