本案例摘自立德担保资深业务经理：余经理 真实成功放款客户!

　　案例摘要：房产已经抵押给银行，还可以置换成新的产品，做到期限更长和利息更低。

　　贷款形式：以房产为抵押物，重新置换贷款。

　　贷款流程：咨询—制定方案—申请贷款—审批通过—赎楼—抵押—放款—客户结算。

　　贷款方案：曹先生是一位自雇人士，31周岁，离异，在浦东新区有一套价值1000万的房产。客户名下有注册一家公司，公司正常经营中，公司基本无流水，房产一押欠银行经营贷500万。

　　当时在银行做的10年分期/年息6.02%，名下还有小贷负债40万左右，现在觉得还款压力太大， ，客户听身边的朋友说最近通过担保公司做了一笔30年分期的产品且年息才4.75%。对比自己现在欠款的银行年息就已经相差1.27%，30年就是38.1%，曹先生觉得这个产品比较适合自己，可以降低自己的还款压力，也可以省掉很多利息。后来曹先生通过朋友介绍找到立德担保资深房贷经理：(余经理)根据曹先生的情况，推荐以下方案：

　　方案：由我司担保走新银行贷款(贷700万)，审批通过后垫资赎楼(银行500万)，然后办理抵押，新银行放款700万，曹先生可到手200万。

　　曹先生非常中意这个产品，因该产品可以做到30年分期/年息4.75%，比较适合曹先生长期周转且到手多一点资金，资金利用率也高，期限也长，最终曹先生决定申请700万。

　　产品优势：额度高，利息低，年限长，还款方式灵活，审批快，贷款担保一条龙服务

　　贷款提示：房产抵押产品，请找“立德担保“资深业务经理：余婉娜咨询办理，房屋贷款，给您推荐最合适的方案，提供最省心的服务!