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夫妻离婚，房产还有贷款怎么过户?

发表于 2020年08月21日 浏览：

咨询详情内容可联系：余经理

贷款流程：上门咨询-制定方案-垫资过桥-过户-银行抵押-放款

离婚一定会牵扯到财产分配，特别是作为房产，更是夫妻离婚财产分割争论的焦点。那如果原本房子还有银行欠款，夫妻离婚房产要怎么分割过户呢？

详情：魏先生今年夫妻双方因性格不合准备办理离婚，原本是打算夫妻名下共有的房子卖后还掉现在按揭贷款，剩余的资金夫妻平分。但因为种种原因，，最后决定房子不卖了。房子归魏先生且名下的按揭贷款也归他，直接赔偿现金给女方150万。

目前的难题是，房子还有120万的按揭贷款，由于大部分银行有规定如果夫妻过户，名下的按揭贷款是需要先结清后才可以过户的，无法在不结清贷款状况下直接变更到一人名下。所以现在的流程是要先找资金结清名下按揭贷款-房产变更给魏先生-魏先生再操作抵押贷款。然而，现在魏先生手头上根本没那么多的资金结清贷款，更别提赔偿150万给女方了。

魏先生经朋友介绍联系到我们的余经理，再了解到整个事情后，便帮魏先生制定了方案：

垫资-过户后再操作银行低利息贷款-放款后再给女方赔偿金

贷款280万，20年等额本息，年利率3.85%

魏先生其实也担心中途女方不配合，房产无法顺利过户，临时变卦那垫资的成本也会大大增加。夫妻离婚，房产如何分割向来都很复杂，独自一人可能也捋不清楚，如何才能快速解决问题呢？找专业的人士做吧！
余经理根据客户需求快速匹配人性化的方案，解决融资难题。

我司主营，经营性贷款，消费性贷款，二次抵押贷款，转按揭贷款，购房按揭，拍卖房按揭，信用贷款

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