贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-611-1212
400-611-1212

上海查封房如何解封?
发表于 2019年07月15日 浏览:

  房产查封指的是在诉讼过程中,法院在案件原告提出查封申请情况下,通过司法的途径对被告所属名下的房产进行查封。被查封后的房产是不能进行过户、抵押等手续的,但仍可以继续居住使用。强制执行查封后,被告还可以住那套房子,但是不能转让房子了,就是对这栋房子的权利进行了限制,不能转让、赠与给他人了。那上海查封房如何解封呢?一起来看看详细介绍!

上海查封房解封

  上海查封房如何解封?

  1、如果是在审理阶段被对方申请保全的,那么在审理阶段双方达成了调解协议,或你给对方履行了债务就可以申请解封。

  2、如果在审理阶段查明该债务不存在,驳回了原告的起诉,也可以申请解封;

  3、如果是在执行阶段,那就只有等债务履行完毕才能解封。其次不动产被法院查封之后2年自动解封,不过没有执行完毕的话,法院会续封的。

  按正常流程,处理进度非常慢!除了走老套路法律程序,还有什么办法?拿上海举栗子…

  寻找实力雄厚的担保公司解封!

  前三种方法基本短时间内很难完成,而委托大品牌、实力雄厚的担保公司进行灵活的垫资解封,正常流程下来可比走法律程序节省一半以上时间,基本可解封成功。重要的事情说三遍,一定要找“大品牌、口碑佳,大品牌、口碑佳,大品牌、口碑佳”的担保公司。建议买前先找专业人士进行房屋解封前的咨询,可以委托立德担保的法务团队进行评估。

  当然,举贤不避亲,房产解封是我司立德担保的支柱服务之一。专业办理房产贷款15年,是客户信任的老品牌,并与各大银行建立长期合作的绿色通道。客户只需要准备好相关材料,立德担保一条龙服务,全程跟进办银行申贷、法院解封、解押、房产过户、清房等一系列流程。一站式贷款担保方案专家,全程一体化跟踪服务,没有第三方公司介入,最大程度降低客户在产解封过程中的风险。

  小贴士:老百姓如何避免买到查封房?

  1、审核房源是否被查封。在支付定金前,卖家应该已经进行过了对房源的核验,清楚房子是否处于查封状态。按照法律的规定,在房屋买卖磋商的过程中,卖方和中介公司都有义务将查封的事实和相关情况告知买方。如果房屋涉及查封或以其他形式限制房地产权利的,绝对不能签署房屋买卖合同。

  2、相关条款写进合同。买方应该在合同里添加相关条款,清楚地写出:如遇法院查封,则卖方应承担违约责任以及返还已付房款。这样可以有效制约查封房风险,同时能够更好的维护买方的利益,以防止买到查封房造成买房的经济损失。

  3、进行资金监管。为避免付款后因房租被查封而无法办理产权过户,建议买房人尽量采取委托第三方金融机构进行资金托管的方式进行交易,托管资金冻结在出卖方在银行的账户中,或者中介机构在住建委备案的存量房客户交易结算资金专用托管账户中,待买卖双方办理完产权交割手续后,再解冻资金,而不要直接将首付款及后续房款直接给付出卖方。

  这样房子如果能过户就没问题,不能过户,购房款也不会打到对方账户下,能够保证资金安全。

  关于“上海查封房如何解封?”的内容就介绍到这里了,如果您有疑问或有办理解封查封房的需要,可以免费咨询【立德担保】在线客服或拨打400-611-1212,【立德担保】竭诚为您服务!

标签:
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:上海房产二次抵押贷款需满足什么要求?
下一篇:上海房产抵押贷款有年龄限制吗?

最新文章
随机文章
风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2019 深圳市立德融资担保有限公司 版权所有 网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      立信企业           广东网警      合作伙伴

扫码沟通

立即享用
免费方案
低息产品

电话咨询

400-611-1212

在线
咨询