上海一直是国内的一线城市，无论是经济的发展还是政策的指引在国内都有着“风向标”的称号。上海楼市政策的调整对于其他城市来讲，无疑是一个引导和指引，大家一起来看看上海出台的相关重大楼市政策吧。

　　上海楼市政策有哪些?以后或将全国推广，看看到底怎么回事?

　　上海楼市政策有哪些?

　　2017年对于楼市而言无疑是转折性的一年。在经历了2016年的热潮之后，2017年成为公认的政策调控年。在即将结束的2017年中，上海楼市更是经历了类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列的重大政策调整。

　　2018年7月25日消息，上海市长应勇表示，加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度。坚持“一个定位”“两个不是权宜之计”不动摇，坚持限购限贷“双限”政策不放松，继续加强房地产市场调控，继续稳房价、稳地价。继续大力推进旧区改造，坚持“留改拆并举、以保留保护为主”，坚持风貌保护、城市更新、旧区改造、大居建设和住房保障的统筹考虑和有机结合，打好组合拳。

　　上海楼市政策有哪些?以后或将全国推广，看看到底怎么回事?

　　上海楼市政策对全国的影响

　　7月，上海正式发布沪住房发展“十三五”规划，根据《上海市住房发展“十三五”规划》，“十三五”期间城镇住房供应总量以及住房用地供应总量将显著增加，其中新增住房供应总套数约170万套，比“十二五”增加60%左右;住房用地预计供应5500公顷。本市将积极推进购租并举的住房体系建设，进一步健全房地产市场健康发展长效机制。按照“留、改、拆并举，以保留保护为主”的原则，用城市更新理念推进旧区改造，中心城区完成二级旧里为主的房屋改造240万平方米，实施约5000万平方米的各类旧住房修缮改造。

　　上海楼市未来五年的政策风向标，其中租赁住宅的入市和制度建设成为 受关注的焦点。

　　频频出台政策，让不少购房者有些迷茫。新政实施当天，已有不少近期准备买房的上海客户搁置了购房计划。有专家认为，此次新政出台后，在成交量方面，会进一步萎缩;在成交价方面，当前议价空间已扩大到3%-5%，随着交易量收缩，议价空间将进一步加大，价格将出现实质性下跌。

　　范佳艺表示赞同，“从上海今年整体的楼市调控来看，3月、10月以及11月均采用强有力的行政手段干预楼市，房产在一定程度上来说，将从市场导向转为政策导向。而根据住建部今年9月的会议精神，未来楼市调整期或将持续到2019年。”

　　上海关于购房政策的调整步伐无疑是比较频繁的，主要原因是因为上海的楼市压力较大，库存的房屋有限，不能以满足市场的需求，所以需要政策的调整来实现楼市的平衡发展。另外也是因为房价上涨的态势明显，需要政策来调控。