《2020年非上海生源应届普通高校毕业生进沪就业申请本市户籍评分办法》正式发布。

其中将符合标准的高校范围扩大至在上海的“世界一流大学建设高校”，即包括：上海交通大学、复旦大学、同济大学、华东师范大学。

这四所高校的应届本科毕业生，只要符合相关申报条件，就可以直接落户。

一石激起千层浪，以往只在非超一线城市才存在的“抢人大战”终于蔓延到上海，硕果仅存的，“坚持自我”的超一线城市，只有北京了。

这一政策的发布和推行会对上海带来怎样的改变？人口与住房需求一直是正相关的，那么此次变化，让楼市会产生怎样的“遐想”呢？作为我们，要怎么看待这个变化呢？

人与城

记忆犹新的是2017年的西安“抢人”政策，被很多媒体看作是“抢人大战”的“开端”。

城市需要人，“人才是第一生产力”的概念转变成“人才和人口是第一生产力”，因为一个城市的活力来自人口，但这个人口不仅要量还要质，简单来说，就是需要更多具有优秀素质的年轻人。

因为，年轻的人口意味着这么一组关键词：活力、消费、增长、需求、房子、车子、孩子等等，也就是说和经济增长相关的一切，都会滚滚而来。

一年后，天津的“海河计划”，更是让“抢人大战”“出圈”到了直辖市，反响怎样？

短时间，大批人口响应号召，涌入天津，高涨的热情，迫使计划提前结束。附带一提的是，天津房市也跟着热了一把。

现在上海放宽落户政策，关键点仍然是对优秀年轻人的“渴望”。

正如大家都知道的一句话“谁拥有了年轻人，谁就拥有了未来”。对于这座老龄化人口总数和占比名列世界前几名的城市来说，就显得尤为重要。

人与城，就好比养分与大树，优质的养分帮助大树茁壮成长，并最终融进大树的枝丫里，成就彼此；而没有养分的大树，只能迎来枯萎和凋零。

人与房

一个城市能供多少人居住，就能产生多少资源和价值，更多的资源和价值又会吸引更多人来到城市，并居住在这里，自我强化中， ，促进了人和城市的共同发展。

这中间住房就成为关键，能住在城市，是一切的基础。但是住房总是有限的，人太多怎么办？只能对买房进行限制。

因此出现了买房的各种限制：户口、社保缴存年限、婚姻状况、首付等等。

伴随而来的， ，是房价在市场供需关系的变化中，向上攀升。

试想一下，这几所高校的毕业生落户后，必然会有购房需求，而且每年都会有这么一大批住房刚需者涌入楼市。这样的体量，对于楼市来说，意味着什么呢？是作为外环外刚需住房去库存的“生力军”，还是稳定楼市健康发展的“主力军”？

总之，新生人口最能直接影响到的，就是住房市场，人与房的关系总是密不可分，互相需要。

人与时机

不过政策刚刚更新，要产生效果，最少要等到明年的毕业季。也就是说还有一年的时间来观察楼市。

如同购买任何东西一样，大家都会自然的选择“买涨不买跌”，比如：商场的促销、奢侈品的打折、股票的低位、房价的低点。

这一切行动的背后，都指向一点，那就是时机。

时机对了买的东西是物美价廉，投资理财是收益多多。

上海楼市调控已经维持5年，因此，我们不能排除，随着符合购房标准的人的增多，房价会有波动的可能，更不能排除购房者不会有“买涨不买跌”的认知。

人与时机，是一对捉迷藏的好手，每次抓住对方的时候，都会有奖励；但是更多的时候，人与时机总是在转角互相躲着，而没能探身相见。

正如刚才所说，人口是城市的养分，一起成长发展，一起成就彼此；作为人与城市基础的住房，也能够成为更多人不断前进的“助推器”。

立德担保，持续关注更省钱的融资方案！如有任何贷款疑问等相关的问题,通过搜一搜关注立德担保（lidedanbao）公众号，不仅能获取最新贷款资讯，点击底部菜单栏【立即咨询】还有1对1专人免费指导并制定贷款方案哦！