资深房贷业务经理： 余经理

　　为什么今年有疫情，实体经济也不好，很多人的收入都会受影响，工作朝不保夕，还要推荐大家入市买房?就不怕买了房子断供?这是很多人百思不得其解地方。

　　其实对楼市敏感的人已经看出来了。很明显，今年很多城市的核心资产价格已经在蹭蹭上涨。对于本身有还款能力，有买房需求，也有买房计划的前提下再行动，

　　今年不下手，那真的可能一年又白干了。

　　什么是核心资产，比如深圳有炒作概念的中西部房子，比如杭州有明显倒挂的新楼盘。比如很多一二线城市的优质学位房，其实今年都已经在涨了。为什么?其实这个逻辑跟2008年，2014年一样，并没有不同。

　　就是说，经济越不好，越是内外交困的时候，就越需要央行放水来解救经济。这也是为什么今年深圳大涨一波后，并没有收紧调控，而只是采取一些常规性的管控市场违规措施，明显就是不想打压好不容易激活的楼市。

　　包括东莞也一样，东莞涨了，政府同样不会升级调控的，接下来各大城市迎来上涨也是如此，当地喜闻乐见。当整个货币政策环境变宽松的时候，大家贷款变得更容易了!同时大家对通胀和货币贬值的担忧也油然而生，肯定就会想办法加杠杆!现在加杠杆还能干什么?炒股?大盘炒起来很难!因为股市不允许加大杠杆。

　　对普通大众来说，房屋贷款，真没什么投资渠道，只能去买能抵御通胀的房子!其实楼市限贷了，按正常途径也不允许加杠杆。

　　但是也有很多变通的手法这时候比如经营贷、抵押贷、信用贷、消费贷装修贷，会变相流入楼市，所以这是要大家今年入市的原因之一

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