住房按揭贷款
贷款定义
上海住房按揭—是指新业主购买二手楼宇时，自己先交部分购首期房款(一般首付3.5成)，其余6.5成购房款由银行按揭支付，并用所购买的二手房产作为抵押给银行，按月偿还按揭本息的一种方式。
产品优势
额度高
成数：6-9成
额度：5000万
不限房产性质
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年限长
可操作1-30年
无附加条件
灵活还款
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利息低
0.3%-0.45%
等额本息
等额本金
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方案灵活
可组合贷款
二手房可做
期房、现房可做
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品牌优势
VS
立德担保
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14年老品牌公司，安全放心
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诚信报价，全包费用更划算
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多年银行合作渠道，上海贷款优质方案
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无前置费用，诚意金
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银行放款成功后再收费
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品牌推广渠道强，值得信赖
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上海买房贷款一条龙操作，自有资金更安全
其他渠道
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多家新公司入驻，种类杂，专业性差
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隐形费用，资金成本高
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新渠道，方案得不到优选
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先交保证金，资金不安全
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办理过程收费，如遇问题退不回
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无品牌推广，无保障，诚信问题值得深思
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第三方贷款公司，资金及资产不安全
办理流程
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咨询详情
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制定方案
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签约委托
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申请贷款
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审批通过
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过户抵押
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银行放款
申请条件
1.购房者需是上海本地籍或外地籍需有五年社保或个人所得税证明
2.沪籍夫妻双方限购两套房产，外地籍限购一套房产
3.所购房屋产权清晰，可进入房地产交易市场流通
准备资料
买家：
1.身份证、户口本
2.婚姻证明
3.社保清单（沪籍不需要）
卖家：
1.身份证、户口本、婚姻证明
2.房产证（如按揭房，需房产证复印件及按揭合同）
3.银行卡（收尾期款用或首期款）、定金收据
贷款问答贷款小知识解答：
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详细解答
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问我房产是上海红本在手的，自己找银行做不了吗？
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答现在贷款比较繁琐，很多都是需要担保公司提供担保才可办理的，并且我们公司跟上海所有银行都有十多年合作关系，会给您安排最适合的贷款方案。
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详细解答
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问什么是上海红本房抵押贷款？
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答以红本房产作为抵押物，向银行申请抵押贷款，抵押后仍然可正常使用或出租。
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详细解答
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问上海房产抵押贷款流程要怎么走呢，我需要提供什么？
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答您好！大概流程是这样的：申请贷款--审批--抵押--放款。仅需提供房产证，身份证，户口本，婚姻证明即可
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详细解答
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问我的征信差或黑名单，可以申请上海红本房抵押贷款吗？
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答征信有瑕疵正常银行是做不了的，但是通过我们公司担保，可以帮您沟通处理的。
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详细解答
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问上海房产抵押贷款大概多久可以拿到款？
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答正常是8-15个工作日，着急用款的话可当天放款的。
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详细解答
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问办理上海红本房抵押贷款需要过来办理几次？？
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答委托我们公司办理您只需要过来一次，后期流程可以委托我们公司帮您办理即可
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