目前，房产抵押已经成为人们解决资金短缺的重要途径之一。用自己的房产抵押不用去向别人借钱欠人情，也能解决一时的资金需求。然而，人们在做房产抵押的时候，往往会面临这样的问题：房产已经按揭/抵押给银行，贷款没还清，房产还可以再办理抵押贷款吗？
 
可以！房子二次抵押就是处在抵押状态的房子再次抵押。
 
案例详情：

客户朱先生在浦东新区有一套市值580万的房产，按揭还剩200万，产权是夫妻两个人的。
 
朱先生前段时间想换工作，但是一直没有找到合适的，导致在家待业了半年，社保和公积金也是断缴的状态，妻子也是自由职业。
 
目前朱先生名下负债55万，征信也比较差，近两个月网贷查询了十几次，还有一个逾期7个月的记录。现在每个月的月供高达6万元，压力非常大。
 
为了减轻还款压力，朱先生决定将名下的房子做二次抵押，贷款100万元，将之前的负债都还清，并留一部分资金用足创业资金。
 
不过朱先生名下只有一个跟朋友合股的公司，只占股10%，并且目前没有经营，法人在国外无法出面配合贷款事宜。种种原因导致朱先生自己找了好几家都被拒批了。
 
不过好在朱先生通过朋友介绍，找到了立德担保余老师。双方经过沟通后，余老师根据朱先生的需求（还款压力小、能二次抵押、公司法人不用出面），推荐了贷款方案：


贷款金额：100万       年利率：6.75%
还款方式：先息后本　　贷款年限：10年


贷款流程：银行签申请-审批通过-抵押-放款

产品优势：可做负债高，查询多，还款压力小，轻看公司经营，二次抵押


温馨提示：立德担保公司跟上海各大银行都有合作，会根据您的自身情况筛选最适合的贷款产品，效率性，安全性都是很高的，如有贷款需求详细可咨询余老师，在线免费帮您匹配贷款方案。
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