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上海买房贷款银行流水不够怎么办?看看本文
发表于 2019年09月11日 浏览:

如果选择了贷款买房,那么申请人就会按照银行的要求准备资料,银行流水是必不可少的一个资料。银行流水是证明个人收入情况的一种证明材料,也是向银行申请贷款时证明自己具备还款能力所必须的材料。通常情况下银行会要求申贷人的银行流水额度为每月还款额的2-3倍。但是,现实生活中很多贷款人的银行流水达不到银行的要求。那么,上海买房贷款时银行流水不够怎么办?一起来看看吧。

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一、银行流水主要有哪几种?

1、工资流水

工资是银行流水最重要的一个部分。一般情况下,银行都比较认工资流水,因为他是贷款人收入稳定的一个证明。

2、转账流水

现在越来越多的人选择了自由职业,房产抵押贷款,尤其有很多宝妈,都是一边带孩子一边兼职工作,这些人群的工资通常是通过转账来获得的。因此,如果您的工资是通过柜台、网络或网银转账的,那么需要有固定时间和固定金额的转入,银行也会认可的。

3、自存流水

自存流水比较好理解,就是贷款人本人自己存的钱,包括柜台现存,转账等等,这些也是属于有效的流水的。

二、银行流水不够怎么办?

1、提高首付比例

在经济条件允许的情况下,提高首付比例是最简单的一种方法。因为首付比例提高了就意味着需要贷款的比例就低了。所以,当贷款的比例低了,每个月月供的比例自然也就低了,你需要提供的银行流水数据也就不需要那么高了。

2、延长贷款年限

一般情况下,贷款人需要向银行提供贷款金额2-3倍的银行流水才行,贷款年限越长需要支付的月供款就越少。所以,月供款比例低了,银行流水的要求也就不会那么高了。

3、提供家庭成员的银行流水

如果贷款人是已婚人士,也可以提供配偶的银行流水以及收入证明。

4、提供贷款人名下资产证明

还有一般方法就是,贷款者如果名下有其他资产的话,可以向银行提供相关证明,比如车、房、理财等等,来证明自己确实有还款能力。因为,银行需要你提供银行流水,无非也就是为了要考察你的还款能力。所以,如果名下有资产是可以让银行认为你不会被房贷月供所牵绊的。

以上是小编为大家总结的关于上海银行流水有哪几种,以及贷款时银行流水不够该怎么办的全部内容了,房屋贷款,希望能给您带去帮助。最后,小编需要提醒大家的是,由于地方性和银行政策的不同,贷款人最好提前咨询自己的贷款银行,及时了解贷款细则,根据自己的实际情况选择适合自己的解决方法。

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