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上海认筹金退款流程是怎样的 买房贷款怎样划算
发表于 2019年09月11日 浏览:

大家都知道,现在市场上的新房一般都是以期房的形式存在的,而且目前来看,大多数的开发商都会在新楼盘开盘之前做一些活动,有一些购房者到了活动现场看好了某一套房子,但是却需要缴纳认筹金,到了后期却不想买这套房子了,那么,上海认筹金退款流程是怎样的?买房贷款怎样划算?

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上海认筹金退款流程是怎样的?

认筹金退款流程是填写退款申请书,提交如下资料:身份证、筹单、收据、刷卡消费单等复印件,等待开发商核准,签字就可以领取了。买房后一般认筹金可抵消部分定金,但不会自动转成购房定金,这一操作过程还需经过双方重新进行书面确认,不会未经购房者同意自动转成定金。定金退还是有条件的,不可能无条件退款,所以不应该贸然将认筹金转为定金。

 

上海买房贷款怎样划算?

1、房贷,期限越长越好

房贷的期限越长越好,如果你找到了高收益投资渠道,那么贷款期限越长越好。

2、首付,有钱尽量多付

有钱的话,首付尽量多付,普通百姓要能借到银行的大笔钱,利率还给打折,也就是房贷了,因此要善用这个机会。从长期看,货币总是贬值的,现在每月还1万多元,可能是巨款,但20年、30年后,上海贷款,每月还1万多元可能认为是小菜一碟。

3、还贷,按方式和时机算

按方式和时机还贷的方式,为了减轻将来的支出压力,很多房贷者选择提前还贷。其实,有些情况的提前还贷并不划算。在商业房贷中有等额本金还款和等额本息还款两种方式,像等额本金还款期已过1/3和等额本息还款已到中期的购房者,不必提前还款。因为等额本金是将贷款总额平分成本金,根据所剩本金计算还款利息。

4、利息,节省也有招数

最后就是节约利息,数十上百万元的房贷,利息真是不少,你用本金投资收益付房贷,是一种本事;如果你能算得过银行,少付利息,也是本事。如果公积金利率低于房贷利率,房贷者在制订贷款方案时,应首先用足公积金贷款的额度,然后再选择商业贷款。

上文已经给大家介绍了关于上海认筹金退款流程是怎样的以及买房贷款怎样划算的相关知识了,房屋贷款,希望可以帮到有需要的人,在认筹金进行退款的时候,我们一定要先了解清楚退款的流程,而且千万不能贸然的将认筹金转化为定金,否则是不能退款的。

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