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上海房产赠送与继承哪个更划算?有2方面的不同哦!
发表于 2019年08月13日 浏览:

对于很多父母来说,他们大半辈子都在为自己的子女操劳奔波,自己就算是再辛苦也想着为子女多挣一点钱或者多买一套房子,等到自己老了的时候就会想着把自己名下的房产给子女,但是房产赠与是需要缴纳税费的,那么是应该把房子赠与给子女好,还是等待继承呢?房产赠送与继承的区别是什么?

上海房产赠送与继承哪个更划算?有2方面的不同哦!?

房产赠送与继承是存在区别的,小编今天给大家介绍介绍关于房产赠送与继承的区别,上海贷款,希望对大家有所帮助。

1、时间的区别

房产赠送与继承存在时间上的区别,根据相关规定,遗嘱继承权的实现必须存在被继承人生前立有合法遗嘱和被继承人已死亡,否则遗嘱继承关系不会发生。健在的父母愿意将房产赠与子女,上海贷款,这种行为不叫继承。继承人依法取得的遗产,必须是被继承人生前个人所有的合法财产或者是依法可以继承的其他的合法财产权益。而赠与则是在发生在当事人在世的情况下。

2、税费方面的区别

房产赠送与继承在税费上也是有区别的,如果是个人无偿赠与房产的,需缴纳全额契税(目前税率3%),房屋赠与在多数情况下要缴纳个人所得税20%,但赠与给直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人这三种情况免交个人所得税。

如果是个人通过遗嘱、法定继承房产的,缴纳契税有两种情况:对于《继承法》规定的法定继承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)继承土地、房屋权属,不用缴纳契税;对非法定继承人根据遗嘱承受土地、房屋权属,需要缴纳契税,此外还需收取产权登记费按件收取。

上海地区生前赠送和遗嘱继承哪个比较好?

生前房产赠送最大的好处就是可以立马办理房产过户手续,受赠送人能够马上获得房产并且行使权力。而生前赠送的弊端就是,生前赠送可能需要缴纳更多的费用,需缴纳全额契税、印花税,并且在一般情况下要缴纳不少的个人所得税费用(但是需要注意的一点就是:赠送直系亲属、抚养人或赡养人、房屋遗产依法继承人的情况除外)。

而遗嘱继承也是有好处的,我国现在还没有开始执行遗产税,因此房产遗嘱继承的好处是可以少缴税,只需交纳产权登记费,按件收取。而遗嘱继承的弊端就是,在于继承人必须在被继承人过世以后才能够依法办理相关手续,获得房屋所有权。

以上就是关于上海房产赠送与继承哪个更划算?有2方面的不同的相关内容,由上可知,不管是生前赠送还是遗嘱继承都是有利有弊的,我们在选择这两种方式的时候可以根据自己的实际情况来决定。对于子女比较多的家庭,为了防止将来产生纠纷,也是可以订立公证遗嘱的。如果您还有其他疑问,可以咨询立德担保在线客服哦!

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