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贷款问答
上海买房交给中介的费用一般是怎么算的?
发表于 2018-11-29 15:23:41 浏览:
文章导读:现在有很多人只知道去买房,但是平日里对于房屋买卖毫不关心,甚至于没做了解,大家要知道,房屋交易时很重要且严肃的,而现在有很多人为了图省事会直接去找中介,中介虽然很...

  现在有很多人只知道去买房,但是平日里对于房屋买卖毫不关心,甚至于没做了解,大家要知道,房屋交易时很重要且严肃的,而现在有很多人为了图省事会直接去找中介,中介虽然很不错,但是并不是所有中介都会尽职尽责,而且找中介也得支付费用,那么上海买房中介费一般收多少?上海买房中介费是如何计算的?

  上海买房中介费一般收多少?

  1、现在中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的全是自己纯赚的。虽然主管部门规定少数特别复杂的住宅买卖经纪服务,经交易各方协商同意,可在规定的收费标准基础上适当上浮,上浮幅度最高不得超过10%。

  2、但实际操作过程中,一些中介公司把所有交易都认定为“特别复杂交易”,宽松一些的把有贷款的交易就算作复杂交易,按照2.2%收取中介费。中介公司的经纪人表示:对于什么是复杂交易,没有明确规定,我们公司的所有交易,都是按照复杂交易收取中介费。

  3、中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理房屋入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

  上海买房中介费是如何计算的?

  1、二手房中介费是房屋成交价格的1%至2%。但是中介服务费在目前也没有一个统一的规定,一般都是按照业内的习惯来收取的。那么我们接下来看看二手房中介的一般收费标准。

  2、现在二手房中介费一般都是按照总房款的2.7%收取,其中包括2.2%的中介费和0.5%的保障服务费(担保费)。小中介公司一般都收取二手房交易价的1-1.5%,有的时候实在收不上来就能收多少是多少了,因为他们收取的二手房中介费全是自己纯赚的。中介公司表示2.7%的经济服务费中已包括房地产登记、办理二手房入住相关手续等费用,购房者只需额外交纳80元的房本工本费及公司代收的1500元公积金贷款担保金即可。

  相信大家在看了小编对于上海买房中介费一般收多少?上海买房中介费是如何计算的介绍后,对于购房中介费交多少都有了了解,中介收费其实都有一个标准,具体收多少还得按您的要求来,因此大家在找中介时也得要看自己的实际情况,以免自己吃亏上当,这就不好了。如果你还有其他疑问,可以咨询立德担保在线客服哦!

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