本月推荐

企业经营-房产抵押贷款-5年先自后本 独家代理银行信用贷款-家装贷 有房可贷-房产抵押贷款-20年等额本息
贷款问答
上海贷款公司买房贷款什么方案最划算?
发表于 2018年11月05日 浏览:
文章导读:上海贷款公司买房贷款什么方案最划算? 1、目贷款长年限为30年。与此同时,还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并不是每个人都可以贷足30年。...

  上海贷款公司买房贷款什么方案最划算?

  1、目贷款长年限为30年。与此同时,还要满足买房贷款期限加借款人实际年龄之和不超过65周岁的要求,因此,并不是每个人都可以贷足30年。举个例子,如果你今年45岁,那么按照规定,你的贷款年限长只能为20年。

  2、公积金的使用范围越来越广。在一些城市,购房者提交相关资料申请成功后,可以将账户内的公积金直接转入开发商账户,用来支付首付。不过,在支付过程中需要注意,千万不要将你的余额用完,一旦你的公积金账户上一分钱都没有,你的公积金贷款额度也就没了,无法申请公积金贷款。

  3、银行批准贷款需要综合考量贷款人的经济能力水平,比如工作的稳定性、收入稳定程度以及增长的趋势。如果你在买房前辞了职,可能会增加贷款的难度,影响贷款的进度。因此,买房前较好不要辞职,以便顺利拿到贷款。

  4、申请贷款时,一些银行会要求申请人出具6个月以上,额度一般为月供的两倍以上,以便评估申请人的还款能力。

  上海的银行贷款年限如何确定?

  1.每个银行规定的贷款年限都是不一样的,具体也要看银行的规定。商业贷款年限为30年,有些银行要求贷款人年龄+贷款期限,不得超过个人及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);而有些银行则是要求贷款人年龄+贷款期限,须小于70年。

  2.住房公积金贷款期限具体以各地方公积金管理中心规定的贷款年限为准,30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄(男性65周岁,女性60周岁);也有的是说贷款的年限+贷款人年龄,不得超过70年。

  3.年龄越小,其贷款年限越长,反之年龄越大,贷款年限则越短。组合贷款中公积金贷款与商业贷款期限必须一致,贷款年限方面的要求,与上述一样。总而言之,贷款年限=国家规定的法定退休年龄(或70)-贷款人实际年龄。

  要办理贷款买房子我们就要注意贷款流程的办理,要准备好自己的相关资料和证件,具体也可以咨询一下开发商。以上就是关于上海贷款公司买房怎么贷款划算?贷款年限如何确定的相关介绍,在买房子时候,贷款办理是具有一定的风险,所以在办理之前要谨慎一些。

  

返回上一页
版权声明:本文内容由互联网用户自发贡献/收集于网络,本站不拥有所有权,不承担相关法律责任。如果发现本站有涉嫌抄袭的内容, 欢迎发送邮件至 [email protected] 举报,并提供相关证据,一经查实,本站将立刻删除涉嫌侵权内容。
上一篇:上海贷款买房的购房发票丢了怎么办?
下一篇:房贷有几个月没交了,会有什么后果?
立德担保公众号

马上关注微信公众号
在线申请 在线注册
实时了解办理进度

立德担保小程序

  手机微信小程序
  马上扫一扫浏览
  专业客服为您服务

最新文章
随机文章

贷款申请

  有房产  无房产

贷款提交后,30分钟内,我们将安排工作人员和您联系!

全国服务电话

400-611-1212
021-58365699

相关浏览

测测你能贷多少

是否有房 有    无

征信情况 良好  较差

手机号码

风险提示:投资有风险,选择需谨慎。抵制高息集资诱惑,理性选择投资渠道,维护金融稳定,共创和谐社会。
Copyright © 2003-2018 立德担保 版权所有 网站备案号:粤ICP备17107194号-1
品牌官网,认证联盟     可信网站      安全联盟认证      全国安全     广东网警      合作伙伴
贷款电话咨询:400-611-1212
免费在线咨询