贷款问答
上海贷款买房的购房发票丢了怎么办?
发表于 2018年11月02日 浏览:
文章导读:我们平常买东西的时候都可以要求开具发票,其实购买房屋也是属于商品交易行为,自然也是要开具购房发票的,不过很多朋友在办理买房手续的时候还不是很清楚具体的流程,迟迟拿...

  我们平常买东西的时候都可以要求开具发票,其实购买房屋也是属于商品交易行为,自然也是要开具购房发票的,不过很多朋友在办理买房手续的时候还不是很清楚具体的流程,迟迟拿不到购房发票,那么上海贷款买房的购房发票丢了怎么办?

  上海贷款买房购房发票是交房才给吗?购房发票丢了怎么办

  一、购房发票是交房才给吗

  根据《中华人民共和国发票管理办法实施细则》第二十六条填开发票的单位和个人必须在发生经营业务确认营业收入时开具发票。

  购置新房一般实际交房款时,开发商会出具收据,而正式的发票是在交房时出具。等房屋测绘部门进行实地测量之后,取得了准确的房屋面积,才会出具购房发票。主要是因为商品房买卖合同中的约定不是最终的实际面积,在实际建造过程中会有或多或少的误差。

  所以购房者想要拿到购房发票一般只有等到实际测量面积出来之后,该房屋的实际销售价格才会准确无误,就在这时候出具发票。

  二、购房发票丢了怎么办

  丢失的购房发票分为两种情况:

  如果购房者丢失的是全款发票,就需要请求发票开具方提供证明,购房者可以拿着身份证、购房合同等材料去找开发商,由开发商出具发票的存根并加盖印章,再由税务机关审查核实即可。

  如果购房者丢失的是首付款发票,可以不必过于担心,因为在房屋交付后会收到全款发票,有了全款发票就可以进行办理房产证、落户、提取公积金等手续,不会造成太大影响。

  三、购房发票丢了有哪些麻烦

  1、办理房产证麻烦

  无论是自办,还是代办,房管部门都会要求购房者出具购房发票,它是房屋交易完成的重要凭证。如果没有购房发票,则意味着这套房子还没有交齐相关税费,就无法办理房产证。因为购房发票也是开发商交纳土地增值税的一种证明。

  2、落户麻烦

  有些城市支持购房落户口,办理落户手续时,购房发票也是必要材料之一,没有发票很难办。

  3、提取公积金还贷麻烦

  现在大多数的人都是贷款购买的房屋,如果购房者缴纳了个人公积金的,就可以提取公积金冲抵房贷。但是提供公积金也需要提供购房发票,道理也是一样,证明房子已经全款到位,且房子已经归购房人本人所有,而没有购房发票就不能证明这种关系,无法正常提取公积金用于偿还房贷。

  以上就是关于上海贷款买房的购房发票丢了怎么办的介绍了,有的朋友反馈,现在购买房屋,很多时候购房者拿到购房发票的时间都规定的时间要晚一些,这是因为开发商开具购房发票需要交很大一笔税,一些开发商为了争取到现金流,不愿太早开发票,想方设法拖延开票时间,等资金充裕了再开。如果您还有其他疑问可以咨询立德担保在线客服!

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